Toendrameer 573994 JC HoutenMeren

Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning ligt op een unieke plek aan de Rietplas, met vrij uitzicht en veel groen direct voor de deur. Hier woon je heerlijk rustig, met iedere dag een vakantiegevoel. De woning is uitgebouwd, opvallend licht en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een prachtige open zolderverdieping. Alles is keurig afgewerkt en instapklaar. De zonnige achtertuin op het zuiden, met houten berging en achterom, maakt het plaatje compleet. En het mooiste? Binnen enkele stappen sta je aan het water voor een frisse duik. De woning ligt aan het einde van een rustige en autoluwe straat, ideaal voor gezinnen. Met een strandje en speeltuin om de hoek is dit echt een plek waar kinderen vrij en fijn kunnen opgroeien. De wijk “Het Meer” is geliefd vanwege de combinatie van groen, water en ruimte. Je wandelt zo de natuur in en woont tegelijkertijd centraal: winkelcentrum en station Houten Castellum liggen op korte afstand, met snelle verbindingen naar Utrecht en Den Bosch. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast (met waterontharder) en een hangend toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is een heerlijke lichte leefruimte met uitzicht op de tuin. Hier zit je comfortabel, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De elektrische zonwering over de volle breedte van de woning zorgt voor extra comfort op warme dagen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (vernieuwd in 2019), voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. 1e Verdieping Ruime overloop, in het midden ligt de moderne badkamer (vernieuwd in 2019) met douche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en 2e toilet. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De kamer aan de achterzijde is extra royaal en voorzien van twee Velux dakramen en praktische bergruimte. 2e Verdieping Een heerlijke open verdieping met veel licht en een fantastisch uitzicht over het water en de omgeving. Deze ruimte is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer en biedt volop rust en privacy. Op de overloop bevindt zich een aparte afgesloten ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden - bouwjaar 1999 - gebruiksoppervlakte wonen 115m2, inhoud 387m3, perceeloppervlakte 123 m2 - 3 grote slaapkamers en ruime overloop voor werkplek / opbergmogelijkheden - volledig voorzien van HR + glas - moderne keuken en badkamer (2019) - verwarming en warm water via cv-ketel (2010) - airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen) - 9 zonnepanelen en energielabel A+ Oplevering in overleg