Baroniestraat 114635 BX HuijbergenHuijbergen

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Vanaf 2022 gemoderniseerde tussenwoning met 108m2 woonoppervlakte, op prachtige locatie aan groen plantsoen gelegen! De woning biedt een 5-tal kamers, tweede verdieping (bereikbaar d.m.v. een vaste trap) voorzien van een dakkapel (2.20m breed), vrijstaande stenen berging en achtertuin is gesitueerd op het Westen. Supermarkt is op loop-/fietsafstand bereikbaar. Bovendien prachtige bosgebieden in directe omgeving voor het uitlaten van uw huisdier of een ronde te (hard)lopen. Stichtingsjaar: 1972. Wonen: 108m2. Perceeloppervlakte: 134m2. Inhoud: 305m3. Energielabel: C. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, meterkast (11 groepen met 3 aardlekschakelaars en krachtstroom). Z-vormige woonkamer met pvc-vloer en openslaande tuindeuren. Moderne open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. BORA kookplaat met wasemkap, Quooker, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers, de badkamer en een kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een design radiator. Tweede verdieping Open zolderruimte met een dakkapel (2.20m breed) aan de achterzijde, prima te gebruiken als 4e slaap-/logeerkamer, kantoor of hobbykamer. Tevens is de zolder voorzien van een witgoedaansluiting en een C.V.-ruimte/bergkast met opstelplaats combiketel. Tuin De tuin is gelegen op het Westen en voorzien van terras, vorstbestendige buitenkraan, elektravoorziening, vrijstaande stenen berging en een achterom. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, kruipruimte onder gehele begane grond, betonconstructievloer(begane grond en verdieping) en houtenconstructievloer (zolderverdieping), zonnescherm achtergevel, keukenplafond v.v. ingebouwde spotverlichting, gehele eerste verdieping v.v. rolluiken, grotendeels v.v. houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, energielabel C, verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, riolering geheel vernieuwd (2024), buitenschilderwerk (2020/2021), compleet v.v. trespa boeiboorden (2021), plat dak aanbouw voorzien van bitumineuze dakbedekking, plat dak berging en dakkapel EPDM. Omgeving Huijbergen is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en heeft enkele voorzieningen zoals een supermarkt, (sport)verenigingen, basisschool, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes, (wandel)bos- en poldergebieden. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende steden zoals o.a. Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen (BE). Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Aanvaarding in overleg.