Park Rodichem 843712 CE Huis ter Heide (UT)Huis ter Heide-Noord

Welkom in Park Rodichem, wonen in tijdloze rust en historische grandeur! Verscholen tussen de monumentale bomen van Huis ter Heide ligt Park Rodichem: een karaktervolle buitenplaats waar natuur, historie en comfort op een unieke manier samenkomen. Het uitgestrekte park is aangelegd in Engelse landschapsstijl en vormt een groene oase met slingerpaden, waterpartijen en prachtige zichtlijnen op het statige landhuis Rodichem, een rijksmonument uit 1912. Hier ervaar je een woonomgeving die zeldzaam is in Nederland: stil, ruimtelijk en doordrenkt van sfeer. Verspreid over dit park bevinden zich de diverse woningen die zijn ontworpen in de kenmerkende Delftse School-stijl. Deze architectuur staat bekend om haar ambachtelijke metselwerk, tijdloze verhoudingen en warme, ingetogen uitstraling. De gebouwen voegen zich met een bijna vanzelfsprekende harmonie in het landschap, waardoor het geheel voelt als een klein, elegant woonensemble. De diepe neggen, expressieve gevels en zorgvuldig gedetailleerde baksteenarchitectuur geven de appartementen een solide en authentiek karakter. Binnen geniet je van lichte woonruimtes met vele ramen en openslaande deuren die het park als een levend schilderij naar binnen halen. De doordachte indeling, duurzame materialen en rustige vormgeving maken deze woning tot een comfortabele thuisbasis, een plek waar je iedere dag de luxe van rust ervaart, én de warmte van een zorgvuldig ontworpen leefomgeving. Wonen in Park Rodichem betekent kiezen voor kwaliteit, sereniteit en charme. Een unieke plek waar historie voelbaar is, natuur altijd dichtbij is en thuiskomen echt thuiskomen wordt. De indeling is als volgt: Het terrein biedt ruime parkeermogelijkheden dankzij de aanwezige openbare parkeerplaatsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, op aanvraag bij de coöperatie, een privéparkeerplaats nabij de woning te mogen gebruiken. Via de fraaie entree betreedt u de woning in een uitnodigende hal. Vanuit hier bereikt u de badkamer, uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook vindt u vanuit de hal de toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle, gezellige leefruimte heeft aan beide zijden royale raampartijen, waardoor een heerlijke natuurlijke lichtinval binnenvalt. Een bijzonder detail is de stijlvolle leemstucwand met geïntegreerde wandverwarming, een echte ‘knuffelmuur’ die direct warmte en comfort toevoegt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, met toegang tot de keuken. De keuken, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, oven en een compact model vaatwasser: compleet en praktisch ingedeeld. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, een charmante zolderruimte met dakramen en aansluitingen voor witgoed en de verwarmingsinstallatie (CV, eigendom) en mechanische ventilatie. Hoewel de hoogte van 1.70 meter maakt dat deze verdieping niet volledig wordt meegerekend in het woonoppervlak, biedt de ruimte volop mogelijkheden als werkplek, opslag of hobbykamer. Op de begane grond zijn de indelingsmogelijkheden verrassend flexibel. Door de keuken te verplaatsen naar de huidige eetkamer/woonkamer, kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Hiermee is de woning uitstekend levensloopbestendig te maken. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het zonnige terras. Dit groene, beschutte plekje biedt een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. Hier ziet u regelmatig nieuwsgierige eekhoorns van tak naar tak springen en geniet u van een bijzonder rijke variatie aan flora en fauna, een heerlijke plek om tot rust te komen. Om de hoek van het complex treft u de stenen berging. Een handige opslag voor uw fiets(en). Belangrijke informatie: - Aankoop van deze woning kan niet worden gefinancierd d.m.v. een hypotheek. Er wordt een woonrecht verkregen. - Object betreft een gemeentelijk monument - Object dient permanent bewoond te worden - Eenmalig entreegeld € 2250,- - Servicekosten €257.50,- per maand - Vestigingseisen: 55 tot 75 jaar - Geen huisdieren toegestaan - Vaste notaris: Van Rhijn te Zeist - Oppervlakte wonen: 47m2 - Inhoud: 200m3 - In 2022 duurzaam gerenoveerd met o.a. leemstuc, plafondisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming. Bewoners van Park Rodichem hebben tot 25 november 2025 het eerste recht van koop (tegen marktconforme voorwaarden)