Churchillstraat 26852 AM HuissenHofmeesterij-Kampstuk

Instap klaar, grotendeels gemoderniseerd en voldoet geheel aan de huidige wooneisen, dat zijn enkele kenmerken van deze leuke twee-onder-een-kapwoning. De woning is altijd met liefde bewoond en is uitstekend onderhouden. De aangebouwde serre is een extraatje waar het heerlijk vertoeven is. In 2014 is de keuken vernieuwd en zou nog steeds zo uit de showroom kunnen komen. De gehele woning is geïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming evenals de badkamer. Muur- vloer- en dakisolatie zijn aangebracht, en in 2021 zijn er 10 zonnepanelen aangebracht waardoor het energielabel een A is wat uitzonderlijk is voor een woning uit deze bouwperiode. Ben je benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging aan de Churchillstraat 2 en laten je graag kennismaken met dit fijne thuis. Bijzonderheden: - Onderhoud uitstekend bijgehouden - Grotendeels kunststof ramen en kozijnen - 10 Zonnepanelen, geplaatst in 2021 - Mogelijkheid voor extra kamer op de zolderverdieping - Zowel voor als achter een zonnescreen - Op loopafstand van Huissen centrum - Openbaar vervoer op loopafstand - Kinderopvang en basisscholen in de wijk gelegen Omschrijving Woning met indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, kelderkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met diepvriezer, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Warm water in de keuken door middel van een close-in-boiler. Aangebouwde serre. Vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en water. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan één met een vaste kast. Badkamer met douche, toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. Vaste trap naar de zolderverdieping met aansluiting voor de wasmachine en mogelijkheid voor een extra kamer. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in een wijk van Huissen gebouwd in de jaren 60 van de vorige eeuw. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief. Kenmerken: Type woonhuis: twee-onder-een-kapwoning met stenen berging Woonoppervlakte: 85 m2 Overig inpandige ruimte: 10 m2 Externe bergruimte: 22 m2 Perceelgrootte: 190 m2 Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3e slaapkamer Bouwjaar: 1960 Verwarming en warmwater: CV combiketel, type Nefit, bouwjaar 2019 Electra: 11 groepen met 3 aardlekschakelaars Zonnepanelen: 10 stuks geplaatst in 2021 Energielabel: A geldig tot 27 juni 2035 Isolatie: Volledig geïsoleerd Glasvezelaansluiting: aanwezig Website: