Eversstraat 46851 DC HuissenBuitengebied Huissen

Een mooi straatje aan de rand van het stadje Huissen, een leuke variatie van vrijstaande woonhuizen en alleen bestemmingsverkeer. Deze vrijstaande woning ligt aan dit bijzondere straatje en vooral vanaf de tuin zie je de sfeer en charme. De woning is altijd met liefde bewoond en het grote onderhoud is uitstekend bijgehouden. Op een eenvoudige manier is de woning levensloop bestendig te maken door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Is de voorkeur een kantoor aan huis of misschien schoonheidssalon of atelier dan is dat direct realiseerbaar. De aangebouwde stenen garage in spouw gebouwd is ook zeker een pluspunt waar je blij van wordt. Je hebt het idee dat je helemaal vrij woont, maar het gezellige centrum van Huissen ligt op loopafstand evenals het park “Slingerbos” en de uiterwaarden. Een uniek object wat er op de markt is gekomen. Ben je geïnteresseerd? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de woning in werkelijkheid te ervaren. Bijzonderheden: - Unieke locatie aan een rustig straatje en op loopafstand van het Slingerbos - mogelijkheid voor slaapkamer met badkamer op de begane grond - onderhoud uitstekend bijgehouden - aangebouwde verwarmde stenen garage met elektra en water - sfeervolle gezellige tuin - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023 - website van de woning: eversstraat4.nl Indeling: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, slaap/werk/studeerkamer met schuifpui naar de tuin en vlizotrap naar de zolder. Nette open keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en deur naar de provisiekelder. Woonkamer met niveauverschil en centrale open haard en schuifpui naar de tuin. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet, bidet, douche en 2 wastafels. Aangebouwde stenen garage. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer. De nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Diverse fietsknooppuntenroutes liggen om de hoek. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief. Kenmerken: Type woonhuis: Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage Gebruiksoppervlakte: 155 m2 Overig inpandige ruimte: 37 m2 Perceelsgrootte: 665 m2 Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers op de verdieping en 1 (slaap)kamer op de begane grond Bouwjaar: 1955 Verwarming woonhuis: CV combiketel, type Vaillant, bouwjaar 2021 Warm water: via een cv-installatie Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie en deels vloer- en gevelisolatie Electra: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars Energielabel: D