Huttenstraat 226851 DP Huissen't Zand-Tabakshof

Soms is er zo’n woning waar je binnen komt lopen en je direct thuis voelt, de charmante warme uitstraling in combinatie met het gevoel van ruimte maken het zo fijn om hier te mogen wonen. De woning is gelegen aan een rustig weggetje aan de rand van Huissen in een geliefde wijk die bestaat uit nieuwbouw en oorspronkelijke bebouwing. Ruime oprit met plaats voor 3 auto’s en leuke verzorgde tuin met diverse leuke hoekjes om te genieten van de zon of de schaduw. De L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer. Ruime woonkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en biedt plaats aan de wasmachine en droogtrommel. Op de verdieping 4 ruime slaapkamers waarvan er één is ingericht als kastenkamer. Luxe badkamer met grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via de vlizotrap bereik je de zolder voor het opbergen van al je spulletjes. Wil je de nieuwe gelukkige eigenaar worden van deze leuke woning maak dan een afspraak met één van onze makelaars om de woning te bezichtigen. Bijzonderheden: - Gewilde rustige wijk in een landelijke omgeving - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein - Onderhoud uitstekend bijgehouden - Instapklare woning - 4 volwaardige slaapkamers - Airconditioning in hoofdslaapkamer - Er liggen 9 zonnepanelen op het dak - Openbaar vervoer op loopafstand Omschrijving Woning met indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein en garderobehoek, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken met oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Inpandige garage met aansluiting voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel met 2 wastafels. Vlizotrap naar de zolderverdieping. Verzorgde tuin met prieeltje en vrijstaande houten berging. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in een geliefd en rustig gedeelte van Huissen . De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop/fiets afstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief. Kenmerken: Type woonhuis: vrijstaand woonhuis met inpandige garage en ruime oprit Woonoppervlakte: 151 m2 Overige inpandige ruimte: 27 m2 Externe bergruimte: 5 m2 vrijstaande berging Perceelgrootte: 467 m2 Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers Bouwjaar: 2004 Verwarming en warmwater: Nefit combi CW5, bouwjaar 2018 Electra: 8 groepen met 3 aardlekschakelaar Zonnepanelen: 9 stuks geplaatst in 2020 Energielabel: A geldig tot 26 maart 2035 Isolatie: volledig geïsoleerd Glasvezelaansluiting: aanwezig Website: