Paalgrens 206852 GN HuissenZilverkamp 2e fase-Rietbaan

MODERNE HOEKWONING MET SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND, BALKON EN VLAK BIJ HET CENTRUM VAN HUISSEN Deze verrassende eindwoning aan de Paalgrens 20 in Huissen beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met hoog plafond en een zonnige tuin met vrij uitzicht. De woning biedt een praktische indeling met een slaapkamer op de begane grond, ideaal als werk- of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een overdekt balkon, een achtertuin met achterom en een praktische berging met wasruimte aan de voorzijde. Met energielabel C en een fijne lichtinval is dit een comfortabele woning op een rustige locatie. WOONKAMER EN KEUKEN Via de entree komen we de woning binnen. Hier bevinden zich direct het toilet en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel natuurlijk daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Tegenover de keuken bevindt zich een extra kamer op de begane grond. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Wanneer we verder lopen komen we in de woonkamer. In het midden van de ruimte is plek voor een eettafel met vier tot zes stoelen. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote zithoek en een tv-opstelling. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische kast waar de cv-installatie is geplaatst en waar eventueel ook ruimte is voor een wasmachine. Via de aluminium schuifpui bereiken we de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping waar we uitkomen op een fraaie vide die zorgt voor een open en ruimtelijke uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en dankzij de ramen komt er veel daglicht binnen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is overdekt en bereikbaar vanuit beide slaapkamers, waardoor het een fijne plek is om beschut buiten te zitten en te genieten van een kop koffie. De badkamer is strak en netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel, een zwevend toilet, een inloopdouche met regendouche en een designradiator. TUIN Via de schuifpui bereiken we de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Direct achter de woning is er ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. De tuin beschikt daarnaast over een vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging met wasruimte. OMGEVING De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Huissen met een vriendelijk en dorpse woonkarakter. Het is een fijne omgeving waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt en waar veel groen aanwezig is. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en een supermarkt in de directe omgeving te vinden. Hierdoor zijn alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is goed. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Arnhem en Nijmegen snel te bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de omgeving diverse wandel- en fietsroutes en groene gebieden te vinden, waardoor u binnen korte tijd heerlijk de natuur in kunt. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met veel lichtinval - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Energielabel C - Canadian maple vloer (2023 gelakt) - Dakrenovatie uitgevoerd in 2022 nieuwe dakpannen, dakisolatie en dakgoten - Overdekt balkon bereikbaar vanuit beide slaapkamers - Achtertuin met vrij uitzicht en achterom - Voor- en zijkant voorzien van kunststof kozijnen - Schuur met wasruimte aan de voorzijde van de woning Zie je jezelf hier al wonen en wil je het zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in!