Wegenschouw 76852 TM HuissenLoovelden

Op een unieke, prachtige locatie in Loovelden, direct grenzend aan het geliefde natuur- en wandelgebied het Zeegbos, staat deze karaktervolle vrijstaande woning. Een huis dat de charme van de jaren ’30 combineert met het comfort en luxe van nieuwbouw. Hier woon je rustig, in het groen maar met alle voorzieningen en het gezellige centrum van Huissen en Arnhem binnen handbereik. Een unieke woning, net even anders dan de meeste huizen in deze nieuwbouwwijk. Kom kijken en ervaar het zelf! Wonen met sfeer en ruimte De woning ademt de karakteristieke sfeer van de geliefde jaren ’30. Bij binnenkomst valt direct de fraaie tegelvloer op die afkomstig is uit een oud klooster. De erker zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruime woonkamer direct een warme, huiselijke sfeer. De massief eikenhouten vloer en de indeling met een scheiding tussen zit- en eetkamer – waar desgewenst suitedeuren geplaatst kunnen worden – versterken dat klassieke gevoel. De eetkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, voorzien van een stoer betonnen blad en inbouwapparatuur. De openslaande deuren van de eetkamer naar de tuin zorgen voor een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken en multifunctionele ruimte / garage zorgen voor praktisch dagelijks comfort en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast. Daarnaast een ruime frisse badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping, met zijn hoge kap, biedt volop mogelijkheden: gebruik het als werkkamer, opbergruimte of creëer er eenvoudig een extra slaapkamer. Buitenleven op zijn best De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Onder de overkapping zit je beschut en toch buiten, met uitzicht op het groen van het Zeegbos. Het vrijstaande houten tuinhuis en de ruime oprit voor twee auto’s maken het plaatje compleet. Bijzonderheden Nieuwbouw met jaren ’30 stijl Massief eikenhouten vloer (woon- en eetkamer) Massief grenenhouten vloer (wit geschilderd) eerste verdieping Klooster-cementtegels in de hal en toilet Twee rookkanalen (woon- en eetkamer) Ramen eerste verdieping voorzien van inzethorren Ruime zolderverdieping Multifunctionele ruimte / garage, volledig geïsoleerd Kruipruimte onder de gehele woning Grondwaterbron (puntstuk) Tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein Vrije, rustige ligging aan de rand van de wijk, direct grenzend aan en uitkijkend op natuurgebied Gelegen aan voor auto’s doodlopende weg Eigen website; wegenschouw7.nl Indeling Begane grond, entree, gang met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met erker en (aansluiting voor) houtkachel, opening naar eetkamer, tweede (aansluiting voor) houtkachel en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken met betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. Toegang tot de multifunctionele ruimte / garage. 1e verdieping: via de statige trap bereik je de overloop met bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast. Daarnaast een frisse, lichte badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: door hoge kap veel ruimte en naar eigen wens in te richten als slaapkamer of te gebruiken in de huidige staat als werkkamer en opbergruimte. Vrijstaande houten berging / tuinhuis in de tuin Omgeving De woning ligt rustig maar zeer centraal: op de grens van de populaire wijk Loovelden en natuurgebied het Zeegbos. Een rustige plek met basisscholen, winkels, kinderopvang en medisch centrum dichtbij. Met de fiets ben je in een paar minuten in het gezellige centrum van Huissen met winkels en uitgaansgelegenheden. Bovendien bevindt de woning zich op slechts ca. 200 meter van de grens met Arnhem. Uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen en de A12/A325/ A15 zijn snel bereikbaar. Type woonhuis: vrijstaand woonhuis Woonoppervlakte: 180 m² Externe bergruimte: 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud: 665 m³ Perceelgrootte: 340 m² Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) Bouwjaar: 2008 Verwarming en warmwater: Intergas combi, bouwjaar 2008 Electra: 8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars Glasvezel: Aanwezig Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Website: