De Ruyterstraat 91271 SR HuizenDe Noord

Een zeldzame parel in het oude centrum van Huizen – waar karakter en comfort samenkomen. De villa ligt op een absolute toplocatie: in het geliefde oude centrum van Huizen, aan een rustige en sfeervolle eenrichtingsstraat. Met bossen, natuurgebied, sportvelden en scholen op loopafstand, woont u hier in nabijheid van natuur, midden in een levendige en gemoedelijke buurt. Sommige huizen verrassen je pas écht zodra je binnenstapt. Van buiten zie je een charmant en authentiek huis uit 1940. Maar wat je niet meteen ziet is hoeveel comfort, ruimte en licht zich daarachter verschuilt. Dit is zo’n woning die je moet ervaren. Pas binnen ontdek je hoe verrassend, mooi en prettig het is om hier te wonen. Deze vrijstaande villa van maar liefst 329 m² woonoppervlak, gebouwd in 1940 maar in 2016 onder architectuur volledig gerenoveerd tot een modern, energiezuinig droomhuis met energielabel A. De authentieke charme van vroeger wordt gecombineerd met alle luxe en comfort van nu – inclusief 42 zonnepanelen, domotica systeem en alarminstallatie. Buiten treft u een verwarmd zwembad met warmtepomp en een onder architectuur aangelegde tuin. In dit huis voelt elke dag als vakantie. In een rustige woonomgeving op loopafstand van het oude dorpscentrum en in een fijne groene woonwijk, gelegen direct nabij bossen en natuurgebied, diverse scholen, sportvelden en natuurlijk de jachthaven aan het Gooimeer. De snelwegen richting Amsterdam/Amersfoort (A1) en Utrecht/Lelystad/Almere (A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen op deze locatie betekent wonen tussen de natuur en het gezellige oude dorpscentrum van Huizen met werkelijke alle voorzieningen op loopafstand. Zo wandelt u binnen een paar minuten het oude centrum in. Liever rust en natuur? Het Goois Natuurreservaat Naarder Eng is lopend binnen enkele minuten te bereiken. Leefruimtes vol allure Wanneer u de voordeur doorkomt in de meer dan royale hal, ontvouwt het huis zich aan u. Een prachtige zichtlijn tot het einde van de tuin en al het licht stroomt naar binnen door de lichtstraat in het dak en de volledige glazen achterwand in de keuken met enorme schuifdeuren. De royale leefkeuken is een waar pronkstuk – modern, stijlvol en voorzien van topapparatuur, waaronder een Miele combi-stoomoven, warmhoudlade, wijnklimaatkast en Quooker. Het kookeiland, de koffiecorner met tweede gootsteen en de open haard tussen keuken en woonkamer maken dit de ultieme plek voor culinaire avonden en gezellig samenzijn. Wanneer de schuifdeuren volledig open zijn heeft u het gevoel buiten te eten onder een overkapping. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken en twee royale kelders. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, met aansluitend een tv-/studeerkamer en aparte werkkamer. Extra bijzonder is het naastgelegen huisnummer 9A, met een eigen entree, hal en toilet – ideaal, door de bestemming gemengde doeleinden, als kantoor, praktijkruimte of vergaderlocatie aan huis. Verdieping vol luxe De bovenverdieping biedt een masterbedroom met luxe badkamer en inloopkast, plus vier volwaardige slaapkamers (waarvan twee met speelse slaapverdieping), een tweede badkamer en separaat toilet. Buitengenot van topniveau De tuin is een waar paradijs: fraai aangelegd onder architectuur, met een overdekte veranda, verwarmd zwembad met jetstream en Solar lamellenafdekking, automatische sproei-installatie en volop privacy. Het terras kan volledig overdekt worden met het zwevende zonnescherm van Soliday. Een garage en fietsenschuur maken het geheel compleet. Unieke combinatie Deze villa is een unieke combinatie van karakter, duurzaamheid en luxe. Van de klassieke jaren 30 bouwstijl tot de moderne afwerking, van de zonnige tuin tot de royale leefruimtes – hier ervaart u het beste van twee werelden. Er is nog meer te lezen over en te laten zien in en om de woning. Vraag gerust om beschikbare informatie en kom langs om echt een goede indruk te krijgen, wij verzorgen graag een bezichtiging. Woonoppervlakte : 329,00 m2 Kelders : 23,10 m2 Garage : 18,60 m2 Veranda : 48,10 m2 Parkeren : op eigen terrein Bouwjaar : 1940 Energielabel : A Zonnepanelen : 42 Oplevering : in overleg Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Coen Steenman RM Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening. Tot ziens !