Eemnesserweg 231271 LS HuizenDe Zuid

Deze sfeervolle, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30 met grote, vrijstaande garage is met zorg en gevoel voor stijl gemoderniseerd. Het biedt niet alleen karakter, maar ook praktisch wooncomfort voor wie op de begane grond graag wat extra ruimte en mogelijkheden zoekt. Wat dit huis bijzonder maakt? Uitgebouwde woonkeuken De ruime leefkeuken is echt het centrale punt in huis. Een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Met ca. 26 m² is er volop ruimte voor een extra lange eettafel en sta je via de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Hier komt het dagelijks leven samen. Extra (werk)slaapkamer op de begane grond Achter de keuken bevindt zich een royale extra kamer, ideaal als thuiskantoor, speel- of hobbyruimte of als slaapkamer op de begane grond. Praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen of een zelfstandige plek zoekt voor bijvoorbeeld een puber. Multifunctionele garage van 23 m² De vrijstaande garage biedt veel mogelijkheden: van hobbyruimte tot atelier of simpelweg extra bergruimte. Voor wie werk en privé gescheiden wil houden is dit ook een prettige plek om rustig te kunnen werken. Sfeervolle woonkamer met karakteristieke details Aan de voorzijde van het huis vind je de lichte woonkamer met open haard en originele glas-in-loodramen in de erker, een warme, uitnodigende plek om te ontspannen. Comfort en onderhoud Het huis is goed onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen: - HR++ beglazing (behalve glas-in-lood) - Vloerisolatie (aangebracht in 2009) - Vloerverwarming in keuken en badkamer - Nieuwe CV-ketel (2023) - Buitenschilderwerk (2022) De tuin De zon draait om het huis heen wat zorgt voor een lichte woning en een tuin waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt in de ochtendzon, ’s middags ontspant in het zonnetje of ’s avonds eet in de avondzon, het kan allemaal, op verschillende plekken in deze fijne, groene tuin. De achtertuin is afsluitbaar met een hek, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideale ligging Je woont hier aan de rand van het oude dorp van Huizen, met buurtwinkelcentrum Phohi op loopafstand en het gezellige dorpscentrum op slechts 5 minuten fietsen. De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken: bos, hei en het stadspark liggen op wandel- of fietsafstand. Dankzij de uitvalswegen op slechts 3 minuten rijden ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Een huis met mogelijkheden Of je nu op zoek bent naar extra ruimte op de begane grond, een fijne thuiswerkplek, of simpelweg een huis dat zowel praktisch als sfeervol is; deze woning biedt volop flexibiliteit en comfort. Gelegen in een prettige straat, met voorzieningen en natuur op korte afstand, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. INDELING: Begane grond Entree, hal, toilet, provisiekelder, sfeervolle woonkamer met open haard, ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een extra kamer aan de achterzijde, ideaal als werk-, slaap- of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop, hoofdslaapkamer met doorloop naar een inloopkast/garderobekamer, tweede slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderkamer met twee dakramen, bergruimte en een kast met de opstelling van de cv-ketel (2023)