Joost Banckertstraat 111272 BE HuizenWestereng

• RUSTIGE / KINDVRIENDELIJKE BUURT • GEBRUIKSOPP: 117 M² • SFEERVOLLE GEZINSWONING • GEZELLIGE UITGEBOUWDE HOEKWONING (1955) MET VRIJSTAANDE BERGING EN ZONNIGE TUIN (west) Rustig wonen met alles binnen handbereik! Welkom aan de Joost Banckertstraat 11 in Huizen. Een heerlijke en warme plek je thuis te voelen! Deze woning ligt in een groene, kindvriendelijke wijk waar rust en gezelligheid samenkomen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen naar de stations van Hilversum en Naarden-Bussum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 of A27 richting Amsterdam, Utrecht en Almere. Voor de natuurliefhebbers is er volop keuze: het Gooimeer, de Oude Haven, de Blaricummerheide en het Tafelberggebied liggen praktisch om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. Kortom: een prima woning met een ideale ligging in een rustige en groene woonomgeving. Indeling: Entree, gang, meterkast, modern toilet (vrij hangend), toegang tot fijne en droge kelder. Ruime-, achter en zijwaarts uitgebouwde en lichte woon-eetkamer met open haard en openslaande deuren naar de keuken en naar de fraaie en zonnige achtertuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van 40 m² en is voorzien van een lichte lamellen parketvloer. De achterzijde heeft een elektrisch screen voor de openslaande deuren. Dichte keuken, voorzien van inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Deze verdieping is voorzien van een nette lamellen parketvloer en plavuizen in de keuken en de gang. 1e Verdieping: Overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, een separaat toilet met wasmachine aansluiting, bergkast, 2e ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon met een bergruimte onder het pannendak, badkamer met douche, ligbad en dubbele vaste wastafel. Deze verdieping heeft een nette laminaatvloer afwerking (badkamer plavuizen vloer). 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare, geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping met voorzolder, opstelling c.v. ketel en toegang tot een ruime 3e slaapkamer met een verhoogde dakconstructie en een flinke dakkapel Ook deze verdieping is afgewerkt middels een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Parkeerplaats op eigen terrein. - Electra; 7 aut. groepen, 2 fase kookgroep, 2x aardlekschakelaar en kabel t.v. - Gas c.v.; Atag Q25CR HR ketel. Bouwjaar thans onbekend. - Vrijwel de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (houten kozijnen) Tevens is het dak geïsoleerd, - Schilderwerk buiten; ca 2021 - De woning heeft een energielabel (D). Gebruiksoppervlakte: 117 m² Inhoud: 437 m³ Perceeloppervlakte: 242 m² Overige inpandige ruimte (berging kelder): 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 9 m² Externe bergruimte (schuur): 6 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg / vanaf medio mei 2026 * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.