Kamperzand 141274 HM HuizenBovenmaat Noord

Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het Gooimeer ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers en 10 zonnepanelen op het dak. Deze fijne gezinswoning ligt op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en ook scholen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Een woning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra kamers. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met vijf kookzones, afzuigkap en combi-oven. Tevens is er een boiler aanwezig en bevindt zich hier ook de draadloze energiemeter van de zonnepanelen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de uitbouw over de volledige breedte opvallend ruim. Hierdoor is er meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op de achtertuin. De kunststof schuifpui, geplaatst in 2018, zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Ook is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming op waterbasis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming (elektrisch). Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv ketel, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er momenteel twee separate kamers aanwezig. De kamer aan de voorzijde wordt gebruikt als werkkamer en de kamer aan de achterzijde als slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Extra prettig is dat deze verdieping desgewenst ook eenvoudig terug te brengen is naar één grote open ruimte. Ideaal wanneer uw woonwensen in de toekomst veranderen. Er is er een vliering aanwezig over de volledige breedte van de woning, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom, stenen berging en een vijver. Een fijne buitenruimte om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Bijzonderheden • 10 zonnepanelen geplaatst in 2013 • Draadloze energiemeter aanwezig in de keuken • Omvormer geplaatst op zolder • Vaillant HR CV ketel uit 2015 • Begane grond voorzien van vloerverwarming (watergedragen) • Badkamer voorzien van vloerverwarming (Brugman Select Millimat) • Woonkamer aan achterzijde over volledige breedte uitgebouwd • Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het Gooimeer Een woning waar ruimte, comfort en een centrale ligging mooi samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze woning graag zien ---------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.