Mos 161273 CP HuizenHuizermaat West

Ruime 2-onder-1-kapwoning in het groene Huizermaat West met volop mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een woning met veel potentie, die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, omringd door groen, biedt deze woning je de ruimte en vrijheid die je nodig hebt om jouw droomhuis te creëren. Wonen in het groen De woning ligt op loopafstand van het prachtige Bad Vilbel Park en biedt daardoor een ideale combinatie van rust en natuur. De aangebouwde garage, met oprit ervoor, biedt ruimte voor je auto(s) en in de voortuin is er zelfs plek voor een extra parkeerplaats. De zonnige achtertuin op het westen is bijzonder ruim door de breedte van het perceel en biedt volop privacy, ideaal voor zonnige dagen en gezellige avonden buiten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de garage, een toilet en een trapkast. De lichte woon-/eetkamer heeft enorm veel potentie en biedt een perfecte basis voor een moderne, open ruimte. De keuken aan de voorzijde kan eenvoudig worden samengevoegd met de woonkamer, waardoor je een royale open leefruimte creëert. Via de woonkamer bereik je de achtertuin, waar je volop mogelijkheden hebt voor een uitbouw en het realiseren van extra vierkante meters leefruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, evenals een badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is ook een aansluiting voor de wasmachine en/of droger, waardoor deze ruimte optimaal te benutten is. Zolderverdieping: De zolder heeft een ruime voorzolder met de c.v.-opstelling en een grote slaapkamer met een dakraam. Met het toevoegen van een dakkapel zou hier een tweede slaapkamer kunnen worden gerealiseerd, waardoor je deze verdieping eenvoudig kunt uitbreiden. Bijzonderheden en kenmerken: - Energielabel C - Woonoppervlakte 118,8 m² - 4 slaapkamers - Achtertuin op het westen - De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen - De lijst van zaken en vragenlijst deel B zijn niet aanwezig. De woning wordt geleverd zoals deze te zien is op de foto’s en bij de bezichtiging - Er wordt een anti-speculatiebeding in de koopovereenkomst opgenomen: het is koper niet toegestaan de woning te verkopen binnen zeven maanden na juridische levering - Notaris: keuze van de verkoper (Hermans & Schuttevaer Notarissen of Notariskantoor Van Westvaer B.V. te Utrecht). De koper kan zelf een notaris kiezen voor de akte van hypotheek; er zal een machtiging afgegeven worden. De koper hoeft niet naar beide notarissen te gaan Plan snel een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze fijne gezinswoning! ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.