Nieuwe Bussummerweg 1051272 CE HuizenSijsjesberg

Op een prachtige locatie in Huizen staat deze zeer fraaie vrijstaande villa uit 1923, waar karakter en modern wooncomfort op unieke wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van de originele stijlkenmerken, waardoor een bijzonder sfeervol en comfortabel familiehuis is ontstaan. Woonoppervlak 230 m2 | bouwjaar 1923 | energielabel D | perceelgrootte 796 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toilet. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle en suite woonkamer, waar de authentieke details, o.a. een houten vloer van 100 jaar oud, prachtig samengaan met hedendaagse luxe. De woonkamer beschikt over een open haard en staat in open verbinding met de moderne open keuken. De keuken is uit 2020 met Siemens inbouwapparatuur en een Quooker met eigen boiler. Aansluitend bevindt zich een mooie lichte serre en onder de hal vindt u nog een ruime kelder. Op de begane grond vindt u daarnaast een tweede woonkamer bijzonder geschikt als familiekamer of praktijkruimte en een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten, een au pair of gelijkvloers wonen. 1e Etage: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met diverse vaste kasten. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. Tevens is er een wasruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e Etage: De tweede verdieping, voorzien van drie dakramen, biedt nog meer ruimte met een ruime bergzolder, CV installatie uit 2020, een extra slaapkamer en een kantoor voorzien van airconditioning, perfect voor thuiswerken of studeren. Tuin: Aan de Verdilaan bevindt zich de oprit met parkeerruimte voor twee auto’s, een achterom die toegang biedt aan de zonnige tuin op het zuiden met verschillende terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een rietgedekte schuur gedeeld met de woningen rondom. Deze karaktervolle villa combineert de charme van de jaren ’20 met het comfort van nu en biedt verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd in 2020 - Tuin rondom, perceel 796 m2. - Originele stijlkenmerken - Keuken en badkamer boven voorzien van vloerverwarming Nabij en op loopafstand van bos en heide, verschillende scholen, voetbal- en hockeyvelden, openluchtzwembad De Sijsjesberg, tennispark De Kuil en de winkels in de oude dorpskern. Op een kwartiertje fietsen van NS station Naarden -Bussum, om de hoek van directe busverbinding naar Amsterdam Amstel en de dichtstbijzijnde uitvalsweg richting de A1 richting Amsterdam en Amersfoort op slechts 6 minuten rijden.