Nieuwe Bussummerweg 1301272 CL HuizenWestereng

Op steenworp afstand van het oude dorp van Huizen ligt deze zeer charmante vrijstaande villa met ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, stenen garage, berging en zonnige tuin met volop privacy. De woning is goed onderhouden, recent voorzien van een nieuw dak en biedt comfortabel wonen met karakter! Bij binnenkomst voelt u direct de warme, uitnodigende sfeer van dit huis. De ruime woonkamer met open haard en aangrenzende serre biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en directe toegang tot het zijterras. Ook vanuit de gezellig woonkeuken is er toegang tot de tuin met diverse terrassen én jacuzzi. De royale tuin rondom biedt optimale privacy en is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en levensgenieters. Indeling woonhuis: Begane grond: • Entree • Hal, garderobe en toilet • Grote kelder van 12 m² • Woonkamer met open haard en serre met openslaande deuren naar terras aan de zijkant van het huis • Woonkeuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin • Grote bijkeuken met opstelling nieuwe HR combiketel (2025) 1e Verdieping: • Overloop • 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren en Frans balkon • 3e slaapkamer • Moderne badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel • Via vaste trap naar 2e verdieping 2e Verdieping: • Voorzolder met douchecabine en veel bergruimte • 4e Slaapkamer Tuin • Zeer ruime tuin met optimale privacy en diverse terrassen • Grote stenen garage • Houten buitenberging • Jacuzzi Bijzonderheden: o De gehele kap inclusief pannen, dakgoten en regenpijpen (zink) vernieuwd in 2017 o Dak voorzien van 28 zonnepanelen, geplaatst in 2017 o Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie o De HR combiketel is vernieuwd in 2024 o Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein o Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 o Gunstig gelegen nabij winkels, restaurants, scholen, sportvelden en openbaar vervoer o Directe nabijheid van het Goois Natuur Reservaat o Perceeloppervlakte: 909 m² o Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m² o Overige inpandige ruimte (kelder): 12 m² o Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) 3 m² o Externe bergruimte (garage): 17 m² o Inhoud: 555 m³ Heerlijke gezinswoning, gelegen op loopafstand van bos, heide, sportverenigingen, de winkels in het "oude Dorp" en de gezellige restaurants in het Nautisch Kwartier op loop-/fietsafstand. De uitvalswegen zijn nabij waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Met treinstation Naarden-Bussum op slechts 6 kilometer afstand en diverse busverbindingen is het bereiken van de grote steden met het openbaar vervoer ook geen enkel probleem.