Nieuwe Bussummerweg 1821272 CM HuizenIJzeren veld

Op een geliefde locatie, op de grens met Naarden, staat deze villa die werkelijk alles heeft: karakter, comfort, luxe, energiezuinig én natuur. Deze unieke rietgedekte villa grenst tevens direct aan het uitgestrekte Goois Natuurreservaat en biedt ultieme rust en privacy, met de natuur als uw achtertuin terwijl u toch dicht bij het dorp bent. Gebouwd in 2006, maar in 2020 en recent in 2024 met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen verbouwd, is deze woning volledig instapklaar. Van de elegante trapopgang in de ruime hal tot de strak gestucte wanden, het superstrakke schilderwerk en de doordachte verlichting van Maretti. Elk detail ademt klasse en aandacht. De villa is bovendien duurzaam en energiezuinig dankzij een energielabel A. Met een indrukwekkende inhoud van 1.187 m³ en een royaal woonoppervlak van 307 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, geniet u van zeeën aan ruimte én sfeer. Indeling: Begane Grond: Stap binnen in de imposante hal en ervaar direct de luxe en ruimtelijkheid. Hier bevindt zich tevens een modern toilet met fontein. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale eetkamer met een stijlvolle luxe keuken, de ideale plek voor gezellige diners met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de lichte en uitnodigende woonkamer met een sfeervolle ingebouwde Bellfire gashaard en een prachtige serre met dubbele openslaande deuren, waardoor u naadloos het binnen- en buitenleven combineert. Voor extra privacy is er een separate tv-kamer, perfect voor ontspannen filmavonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage. Souterrain: Laat u verrassen door het souterrain met een riante slaapkamer en een inpandige walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet – een ware oase van rust. Daarnaast beschikt het souterrain over een extra kamer en praktische bergruimte, ideaal voor hobby's of extra opslag. Eerste Verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – uw eigen privé wellnessruimte. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Een tweede badkamer, thans ingericht als wasruimte, en een separaat toilet met fontein completeren deze verdieping. Tevens is er een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Bergvliering: Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergvliering voor extra opslagmogelijkheden. De fraai aangelegde achter- en zijtuin heeft meerdere zonovergoten terrassen, een sfeervolle tuinkamer én een beregeningsinstallatie. Hier kunt u de hele dag genieten van rust, privacy en het geluid van de natuur. Technisch gezien is de woning uitgerust met alles wat u van een moderne villa mag verwachten: vloerverwarming in hal, keuken en garage, airconditioning, een warmteterugwin-installatie, alarmsysteem én een krachtig wifi-netwerk met versterkte hubs – zelfs in de tuin. En ook buiten is er aan alles gedacht. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een automatische beregeningsinstallatie. De rust en privacy die u hier ervaart zijn ongekend, met het bos letterlijk aan uw voeten. Bijzonderheden: • Geïsoleerde schroefkap met rieten dak • Vernieuwde keuken (2021) • Vernieuwde badkamer (2021) • Vernieuwde badkamer souterrain (2024) • Airconditioning in de woonkamer en drie slaapkamers (2021) • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Vloerverwarming in de hal, keuken en garage • Elektrische vloerverwarming in de badkamer van het souterrain • Tuinberegeningsinstallatie • Laadpaal voor elektrische auto's • Sfeervolle overkapping in de achtertuin met glazen wand en heaters • Oprit met ruimte voor meerdere auto's Bent u klaar om verliefd te worden? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Deze villa moet u niet alleen zien, maar vooral voelen.