Riet 231273 CR HuizenHuizermaat West

Ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden in het groene Huizermaat West Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden in een geliefde, kindvriendelijke buurt? Deze geschakelde hoekwoning in Huizermaat West biedt alles wat u nodig heeft om uw droomhuis te realiseren. Gelegen in een ruim opgezette wijk met veel groen en grote grasvelden, is dit de perfecte plek voor bijvoorbeeld gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken. Wonen in het groen De woning kijkt aan de voorzijde uit op een grasveld en ligt op loopafstand van het prachtig aangelegde Bad Vilbel Park. In de voortuin is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een oprit te realiseren. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom. Indeling Begane grond: U komt binnen via de entree met gang, toilet en bergkast. De lichte woon-/eetkamer biedt veel potentie, evenals de open keuken met deur naar de achtertuin. De indeling biedt volop mogelijkheden om het naar uw eigen smaak aan te passen. Eerste verdieping: Hier vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met c.v.-opstelling en een grote slaapkamer voorzien van knieschotten en een Velux dakraam. Waarom deze woning? Dit is een huis dat u volledig naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. De ligging is ideaal voor gezinnen, met speelplaatsen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De groene omgeving en ruime opzet van de wijk maken het wonen hier bijzonder prettig. Bijzonderheden en kenmerken: - Energielabel D - Woonopp. 117 m² - 4 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Aangezien verkoper zelf het verkochte feitelijk niet heeft gebruikt wordt er een niet zelf-bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen - De lijst van zaken en vragenlijst deel B zijn niet aanwezig. De woning wordt geleverd zoals deze er bij staat op de foto's. - Er wordt een anti-speculatiebeding opgenomen in de koopovereenkomst. Het is koper niet toegestaan gedurende zeven maanden na de datum van juridische levering de woning te verkopen - Notaris is ter keuze van verkoper voor behandeling van de akte van levering, Hermans & Schuttevaer Notarissen of Notariskantoor Van Westvaer B.V. te Utrecht. Akte van hypotheek is koper vrij om een eigen notaris keuze te maken. Er zal een machtiging afgegeven worden. Koper hoeft niet naar beide notarissen. Plan snel een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze fijne gezinswoning! ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.