Roef 141276 JN HuizenStad en Lande

GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING - KLAAR VOOR JOUW VERHAAL! Op zoek naar een perfect onderhouden gezinswoning waar je direct je intrek in kunt nemen? Dan moet je deze leuke tussenwoning aan de Roef 14 zeker komen bekijken! Met maar liefst 122m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van een mooie overkapping en energielabel B is dit een huis dat klaar is voor jouw toekomst. RUIMTE EN COMFORT De lichte Z-vormige woonkamer vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde vind je de dichte moderne keuken (2013) die voorzien is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2013) met heerlijk ruime inloopdouche, wastafelmeubel en uiteraard een 2e toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra (vierde) slaapkamer plus een grote voorzolder met opstelling van de wasapparatuur, CV-ketel en veel bergruimte. COMFORTABEL WONEN Deze woning uit 1970 is sinds 2013 flink gemoderniseerd: naast badkamer, keuken, vloer- en wandafwerking is er nieuwe HR++ beglazing, de Nefit Proline HR ketel. In 2020 zijn 10 zonnepanelen (315 Wp per paneel) en Velux dakramen met slimme buitenzonwering geplaatst. Dankzij de degelijke bouw en de zonnepanelen is dit een energiezuinig huis waar je zorgeloos kunt wonen. WONEN IN HUIZEN De directe omgeving van de Roef 14 is perfect voor gezinnen. Scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige oude dorp van Huizen liggen op loop- en fietsafstand. Recht voor de deur vind je een grote groenstrook met speeltuin. Loop je de wijk uit, dan stap je zo het groene Warandepark en Stadspark in voor een lekkere wandeling. Daar vind je ook de kinderboerderij en de waterspeeltuin. Wat Huizen verder biedt? De oude haven, het Gooi- en IJsselmeer, bos en heide zijn vlakbij voor een heerlijke wandeling, fiets- of boottocht. Te veel om op te noemen. Met de auto zit je zo op de A27 en A1 richting Amsterdam of Utrecht. HEERLIJKE BUITENRUIMTE De verzorgde voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is dé plek om heerlijk te ontspannen. Eyecatcher in de tuin is de overkapping (2015) die tegen de ruime stenen berging is gebouwd. Perfect voor lange zomeravonden of beschut genieten in voor- en najaar! BIJZONDERHEDEN • Energielabel B (geldig tot 31-12-2030) • 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020 (315 Wp per paneel) • Vier ruime slaapkamers • Complete moderne keuken en badkamer uit 2013 • Zonnige tuin op het zuidwesten • Kindvriendelijke, rustige buurt KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!