Van Hogendorplaan 101272 GG HuizenWestereng

Op een van de meest geliefde locaties van Huizen staat deze uitzonderlijk ruime (199m2) en stijlvol gemoderniseerde helft van een dubbele jaren ’30 villa. Met een prachtig perceel van maar liefst 525 m², een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrije achtertuin met een prachtige veranda biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning ligt in een zeer gewilde woonomgeving, op korte afstand van diverse basisscholen, natuurgebieden en de sfeervolle oude dorpskern van Huizen. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer van deze karaktervolle jaren ’30 woning op. De ruime hal geeft toegang tot de praktische stahoogte provisiekelder, het moderne toilet en de zeer royale woon-/eetkamer. De woonkamer beschikt over een fraaie schouw met open haard en tevens een tv-hoek voor gezellige avonden. De moderne halfopen keuken uit 2024 vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 6-pits fornuis, afzuigkap, Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de achterentree, een extra toiletruimte en de multifunctionele werkkamer met bergvliering waar ook de cv gehuisvest is. De keuken, werkkamer en achterentree zijn afgewerkt met een mooie gietvloer, terwijl de woonkamer is voorzien van een warme parketvloer. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt een bijzonder ruime overloop en twee royale slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een directe verbinding met een royale walk-in closet met openslaande deuren naar het balkon. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en een mooi toilet met douchefunctie. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met drie Velux dakramen en één met een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor grotere gezinnen of logés. Via de overloop is ook de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin: De ca. 30 meter diepe achtertuin, op het westen gelegen biedt een overdaad aan ruimte. Met achterin de tuin een fantastische veranda van hout met zitgedeelte, elektrische verwarming en houthaard. Aan de zijkant van de woning staat nog een berging voor de fietsen en de voorzijde is voorzien van een mooie houten carport met zonnepanelen. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Keuken vernieuwd in 2024 - hoogwaardige houten veranda - 15 Zonnepanelen - CV vernieuwd in 2025 - parkeren op eigen terrein Een unieke kans om te wonen in het grootste type jaren ’30 woning, waar karakter, veel ruimte, luxe en een uitstekende ligging samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben. Mocht u meer willen weten of een bezichtiging willen kunt u de makelaar van deze woning contacten Jan-Willem Baas of het kantoor van Voorma en Walch in Huizen.