St. Clemensstraat 76336 BC HulsbergHulsberg

ST. CLEMENSSTRAAT 7 TE HULSBERG Op een goede en zeer gewilde woonlocatie nabij de kern van Hulsberg mogen wij u deze 2-onder-1-kap woning met 3 slaapkamers, souterrain en garage te koop aanbieden. INDELING Souterrain: De gehele woning (behoudens de aanbouw) is geheel onderkelderd, verdeeld over een 3-tal ruimtes: - Provisiekelder met tegelvloer - Waskelder met tevens eenvoudig aanrechtblok, eveneens met tegelvloer - Inpandige garage annex bergruimte Parterre: NB: de gehele parterre is voorzien van een doorlopende PVC-vloer Entree/hal met moderne meterkast en tot plafond betegelde toiletruimte met fonteintje; woonkamer met aansluitend eetkamer welke is verbonden met de half-open keuken die is voorzien van een kwaliteitsvolle aanrechtcombinatie met granieten werkblad, inductie-kooplaat (2023), elektrische oven, magnetron, afzuigzuil, koelkast, vaatwasser (2024) en diverse onderkastjes. 1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers I (groot respectievelijk 9,4 m², 11,4 m², 6,8 m²); tot plafond betegelde badkamer met royale douchecabine, vaste wastafel in badmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: Bereikbaar via schuiftrap; ruime bergzolder (10,9 m², > 1,5 meter) over de gehele hoofdbouw met tevens de HR-combiketel (Remeha, bouwjaar 2010/ eigendom) en dakvenster. Tuin: Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s; royale, in spouw gemetselde garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort TYPERING Het pand is degelijk gebouwd en daarna keurig onderhouden. Qua energetische voorzieningen is het dak van binnenuit na-geïsoleerd en is de spouwmuur eveneens na-geïsoleerd. De parterre is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De eerste verdieping heeft nog grenen houten kozijnen welke zijn voorzien van enkelvoudige beglazing en rolluiken. De aanbouw is voorzien van spouw- en vloerisolatie. Kortom: een leuke en instapklare woning nabij het centrum voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! BIJZONDERHEDEN - Prijs: € 325.000,-- k.k. - Aanvaarding: in overleg - Onderhoud: uitstekend - Bouwjaar: circa 1961; aanbouw achterzijde 2008 - Perceeloppervlak: 325 m² - Woonoppervlak: circa 94 m² - Overig inpandige ruimte: circa 49 m² - Inhoud: circa 491 m³ - Energielabel: C - Nabij alle voorzieningen - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen - Parterre kunststof kozijnen met dubbele beglazing, eerste verdieping grenen houten kozijnen met enkelvoudige beglazing en rolluiken - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) - Gelet op het bouwjaar van de woning (1961) zal er een zogenaamde ‘’ouderdomsclausule’’ in de koopovereenkomst worden opgenomen - Alle relevante informatie is opgenomen in uw MOVE-account; biedingen op deze woning uitsluitend via MOVE - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud