Kerkweg 5-E5096 BK HulselHulsel

Op zoek naar ruimte, comfort én vrij wonen met uitzicht over de landerijen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2010 precies wat je zoekt. Deze moderne gezinswoning gelegen aan Kerkweg 5e in Hulsel combineert een royale indeling met een prachtige landelijke ligging aan de rand van Hulsel, waar je dagelijks geniet van rust, privacy én een vrij uitzicht aan de voorzijde. Algemeen * Bouwjaar 2010. * De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie, alsmede voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2023 (m.u.v. de kozijnen onder de carport en overkapping deze zijn in 2018 geschilderd). * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv ketel Atag (2010) en de warmwatervoorziening middels een zonneboiler. * Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst in 2023. * De begane grond (m.u.v. kelderkast), de badkamer en de wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming. * De garage is voorzien van een bergzolder. * Kortom een mooie gezinswoning op een nog mooiere locatie met weids uitzicht aan de voorzijde. Indeling Begane grond Middels de lange oprit aan de linkerzijde van de woning kom je bij de overdekte entree. De hal is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming, welke over de gehele begane grond doorloopt, schuurwerk wanden en plafond, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. In de hal is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobehoek. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen en vanuit de erker heb je hier een mooi weids uitzicht. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte. In de woonkamer is nog voldoende plek voor het plaatsen van een royale eettafel én je hebt vanuit hier toegang tot de praktische kelderkast. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook in de keuken past makkelijk een grote eettafel. Al met al een heerlijke plek om lekker te genieten en te tafelen met familie en/of vrienden. Middels de openslaande tuindeuren heb je vanuit hier toegang tot de overkapping. Heerlijk om hier in de warmere maanden lekker buiten te eten. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en hier vind je het geheel betegeld toilet met fonteintje, een praktische inbouwkast, een wastafel en middels de achterdeur loop je hier zo de tuin / overkapping in. Eerste verdieping Middels een mooie houten trap bereik je de overloop. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer, berging/wasruimte en trapopgang naar de verdieping. De drie slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. De (ouder-)slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifwandkast. De separate berging/wasruimte is ideaal voor het neerzetten van je wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De geheel betegelde badkamer is modern doch tijdloos afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafelcombinatie, toilet en ligbad. De badkamer is alsmede voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een extra bergruimte met de opstelling van de cv-installatie en nog eens twee volwaardige (slaap)kamers. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of speelruimte. Beide kamers hebben een dakvenster voor het extra daglicht. Buiten de woning Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij en groen uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je het echte buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Middels de lange oprit met carport bereik je de vrijstaande, in spouw gebouwde, garage met bergzolder. De garage is alsmede voorzien van een elektrische roldeur, verwarming en wateraansluiting. Direct aan de achterzijde van de woning tref je een fijne overkapping. De achtertuin is verder voorzien van gazon, sierbestrating en beplanting. Kortom: een moderne, instapklare gezinswoning met veel leefruimte, praktische extra’s en een unieke vrije ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!