Klarenweg 58077 SN HulshorstVerspreide huizen Hulshorst

Charmante rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf, grote schuur en klein huisje!! Op een prachtige locatie net aan de rand van een woonwijk vindt u deze charmante rietgedekte woonboerderij. De woonboerderij beschikt over een bijna volledig nieuwe rieten deken en staat op een perceel van 2.260 m². Genoeg ruimte dus om eventueel wat klein vee te houden. Aan bijgebouwen zit er aan de woning vast een gastenverblijf met eigen huisnummer. Ideaal voor inwonende jongeren of als mantelzorg woning. Aan de andere zijde van de woning staat een klein bijgebouw. Ook is er een grote garage / berging aanwezig. De heerlijk vrije en royale achtertuin beschikt over meerdere zonneterrassen, een mooie vijverpartij en een fijn grasgazon. Aan de zijkant van het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen gecreëerd, u kunt zeker 10 auto's kwijt op eigen terrein. De woning dateert van omstreeks 1900 en is voorzien van een C Label. De meeste ramen hebben HR ++ glas, de vloer is geïsoleerd alsmede het dak. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel uit 2021. Begane grond: Als u via de voordeur de woning betreedt komt u in een lange hal die toegang geeft tot onder meer de royale woonkamer van ca. 51,5 m². In de woonkamer vindt u een gezellige gashaard. De halfopen keuken van ca. 14 m², beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en aan de overzijde nog een rechte kastenwand. Via de woonkamer is de tussenhal te bereiken met vaste kastenwand en trapopgang naar de verdieping. Ook is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine via deze ruimte toegankelijk. De lange hal geeft aan de andere zijde toegang tot twee slaapkamer en een andere tussenhal met toilet en badkamer. De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Verdieping: Grote voorzolder die toegang geeft tot een slaapkamer. Gastenverblijf: Deze ruimte is geheel zelfstandig te gebruiken, ook zou u middels het herplaatsen van een deur deze ruimte weer toegankelijk kunnen maken, zodat u via de woning. het gastenverblijf kunt betreden. Via een eigen terras komt u binnen in de entree. De woonkamer is voorzien van een recht keukenblok. Via de tussenhal zijn het toilet, de badkamer en de slaapkamer te bereiken.