Nieuweweg 44561 BM HulstBinnenstad

Riant wonen aan de rand van de binnenstad van Hulst, met aan de achterzijde prachtig uitzicht op de groene stadswallen. Dat klínkt niet alleen bijzonder en uniek, het wonen ís hier ook bijzonder en uniek. Voor een mooie wandeling hoeft u dus alleen maar de tuin uit te lopen. Deze woning moet u eigenlijk écht beleven in plaats van online bekijken, maar we willen toch alvast een tipje van de sluier oplichten; de woning is een aantal jaren geleden compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een modern en luxe woning. Het woonhuis is sfeervol en bijzonder ruim, wat het maakt tot een ideale woning voor een groot of samengesteld gezin. De woning heeft op de begane grond een ruim kantoor aan de voorzijde en een heerlijke woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde van de woning een 2e kantoor, wat ook gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een ruime berging en garage. Wilt u na een dag hard werken even heerlijk relaxen en genieten van je eigen wellness? De master bedroom is uitgerust met een sauna in de badkamer en een jacuzzi op het dakterras! Daarnaast telt de woning nog 4 ruime slaapkamers verdeeld over de 2 verdiepingen en nog 2 badkamers. De achtertuin biedt verrassend veel privacy door de fraaie leibomen en achterin de tuin is er een verwarmd zwembad met verhoogd terras.. Wilt u deze unieke woning komen ervaren? Bel dan naar ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er een deur naar een ruim kantoor. Vanuit dit kantoor is de heerlijk ruime woonkamer middels schuifdeuren bereikbaar. De mooie woonkamer met open keuken heeft een houten vloer en is aan de achterzijde flink uitgebouwd met een gezellige eetkamer en schuifpui naar de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en grote wijnkoelkast. De grote lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval. Vanuit de woonkamer een deur naar de kelder en een deur naar een ruime bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar het toilet, een deur naar de tuin en toegang tot een ruime 2e kantoorruimte met schuifpui. Verder komt u vanuit de bijkeuken in een grote berging met deur naar de inpandige garage, welke voorzien is van elektrische roldeur. Vanuit de garage is er een deur naar de berging aan de voorzijde van de woning. Deze berging is ook toegankelijk vanaf de straatzijde Eerste verdieping Overloop met PVC vloer en toegang tot 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wasmeubel en toilet. Via een tussenportaal kom je in de master bedroom met eerst een dressing en daarna de riante slaapkamer met klein keukenblok voorzien van koelkast en de mogelijkheid een wasbak met koud water aan te sluiten. Vanuit de slaapkamer loop je zo de luxe badkamer met grote inloopdouche, wasmeubel, toilet en sauna in. Wil je na de sauna even afkoelen? Dat kan op het knusse dakterras. Hier staat ook de jacuzzi om heerlijk te kunnen ontspannen. Tweede verdieping Ruime overloop met bergruimte en c.v-installatie (HR Nefit Topline ’12). Op deze 2e etage een grote slaapkamer met dakkapel. Daarnaast een 2e kamer/bergruimte, welke ook gebruikt kan worden als extra slaapkamer of extra kantoor/studiehoek. Vanuit deze ruimte kom je in een 2e gedeelte overloop met c.v-installatie (Vaillant Ecotec Plus 30/34cw5 ’21) en veel bergruimte. Vanaf deze 2e overloop is er nog een ruime slaapkamer met dakkapel bereikbaar. En ook op deze etage een badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wasmeubel en toilet. Buiten Heerlijk diepe en fraai aangelegde tuin met aan direct aan de woning een heerlijk groot terras, groot gazon en bloemborders. Achterin de tuin is er een zwembad aangelegd met verhoogd terras. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp. De tuin biedt veel privacy door de fraaie leibomen rondom de tuin. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en stroompunten tot achterin de tuin. Vanuit de tuin een achterom naar de (betaalde) parkeerplaats en directe toegang tot de stadswallen. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: D (van voor de verbouwing) - Deze woning beschikt over 14 zonnepanelen - De woning is voorzien van houten een kunststof kozijnen met dubbel glas en deels HR++ glas en rolluiken op de verdiepingen. - Per woning zijn er 2 parkeervergunningen te verkrijgen bij de gemeente ( ca. €40/jaar per stuk) - De woning wordt verkocht inclusief zwembad, sauna, jacuzzi en alle toebehoren - De woning is voorzien van houten (begane grond) en PVC vloeren op de verdiepingen en in de bijkeuken en kantoor aan de achterzijde