Anthony Fokkerstraat 469254 CK HurdegarypHurdegaryp

Om door een ringetje te halen! Deze woning is in de afgelopen jaren compleet en vakkundig aangepakt, royaal uitgebouwd (2022) en zo goed als alles is vernieuwd en/of gemoderniseerd. Deze woning heeft een heuse metamorfose ondergaan en is van een woning met een eenvoudige afwerking veranderd in een luxe woning. Je zult tijdens een bezichtiging met eigen ogen zien hoeveel werk hier de afgelopen jaren is verzet. En dat werk is je alvast uit handen genomen, je kunt er zo in! Deze schitterende moderne woning met royale geïsoleerde garage en zonnige achtertuin is gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Hurdegaryp. Op loop- en fietsafstand vind je o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer (waaronder treinstation), kinderopvang/BSO, sportfaciliteiten etc.. De woning is geheel voorzien van vernieuwde kozijnen en deuren (grotendeels van onderhoudsarm kunststof) met HR++ beglazing, vloer- , gevel- en dakisolatie en voor duurzame energieopwekking zijn er 6 tal zonnepanelen (2024, totaal ca. 2500 WP) aanwezig. Er sprake van een groen A energielabel met lage energielasten! Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel en drietal airco’s (2023). De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming en kan daardoor in de toekomst eventueel ook eenvoudig worden verwarmt met een elektrische warmtepomp. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel, waarmee je in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid. De combinatie van duurzame materialen en verfijnde afwerkingen zorgt voor luxe, terwijl de woning toch een warme, huiselijke uitstraling behoudt. De geïsoleerde garage meet ca. 3.30 x 8.5 meter, biedt veel stallingsruimte en is ideaal voor de hobbyist. Aan de achterzijde vind je een zonnige, beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin met afsluitbare achterom, speel/grasveldje en groot zonneterras met semi-permanente overkapping. De tuin is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten! Het geheel is gelegen op een kavel van 241 m² eigen grond en de lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Begane grond: voor-entree, hal met praktische trap/kelderkast, gemoderniseerd toilet, uitgebouwde en compleet gerenoveerde woonkamer met sfeervolle houtkachel en fraaie schuifpui naar zonneterras, open keuken met speelse strakke opstelling (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en schiereiland met gezellig eetbarretje, aangebouwde bijkeuken met achter-entree en ruime vaste kastenwand met witgoed-aansluitingen. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een moderne luxe gietvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.