Wester-omwei 209254 EE HurdegarypHurdegaryp

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin in het mooie Hurdegaryp? Dan is dit huis echt iets voor jou! Op een mooie locatie, aan een rustige straat, staat deze verrassend ruime tussenwoning op een perceel van 168 m². De woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzon woonkamer met aansluitend het eetgedeelte. Via de hal kom je in de dichte keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich 3 nette slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De zolderverdieping is voorzien van een ruime overloop met berging en een 4e slaapkamer! De fijne, onderhoudsvrije achtertuin, is gelegen op het noorden en is voorzien van een houten berging met overkapping. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Kortom, een perfecte woning voor starters en gezinnen, met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt en basisschool. - fijne eengezinswoning gelegen in een rustige buurt - voldoende parkeergelegenheid achter de woning - in totaal 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen - voorzien van energielabel C Hurdegaryp is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen. Zoals onder andere scholen, winkels, gezondheidscentra en een eigen treinstation op 10 minuten loopafstand. Deze heeft een rechtstreekse verbinding met Leeuwarden en Groningen. Het dorp telt circa 5.045 inwoners. Boven Hurdegaryp ligt een schitterend natuurgebied genaamd 'Bûtenfjild'. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte - woonkamer van circa 26 m² voorzien van een massieve houten vloer met aansluitend het eetgedeelte - dichte keuken van circa 9 m² met een nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur - aangebouwde geïsoleerde bijkeuken met witgoed-aansluitingen Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 (achterzijde) van circa 9 m² - slaapkamer 2 (achterzijde) van circa 14 m² - slaapkamer 3 (voorzijde) van circa 11 m² - moderne badkamer met wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche Zolderverdieping: - overloop met cv-opstelling - bergruimte - 4e slaapkamer van circa 11 m² voorzien van 2 dakramen Tuin - beschutte circa 9 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het noorden - recent gerealiseerde vrijstaande houten berging met overkapping voorzien van elektra - diepe voortuin aan de voorzijde met gazon en terras gelegen op het zonnige zuiden Algemeen: - grotendeels voorzien van isolerende beglazing - elektra middels 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - verwarming en warm water middels een Intergas cv-combiketel uit 2021 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.