H.W. van Heelstraat 1-B5327 AH HurwenenHurwenen

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de voorkant staat deze royale tweekapper met garage. De woning is zeer goed onderhouden en verkeert in topconditie, waardoor je er zó in kunt trekken. Dankzij de ruime indeling, de moderne afwerking en de aanwezigheid van een eigen garage is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast is de woning energiezuinig met 12 zonnepanelen en een A+ label. De ligging is perfect: rustig en groen met ‘De Hurnse Kil’ op loopafstand, maar toch centraal. De A2 en A15 zijn snel bereikbaar, en binnen enkele minuten fiets je naar Rossum voor de dagelijkse voorzieningen. Ook Zaltbommel ligt dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Deze combinatie van ruimte, comfort en ligging maakt dit huis tot een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen. Begane grond De begane grond biedt verrassend veel leefruimte. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis en geeft toegang tot een toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kelderruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker en grote raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval. Het zitgedeelte aan de achterzijde sluit mooi aan op de tuin dankzij de openslaande deuren. De keuken is ruim, open en modern, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-installatie, met directe toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien de garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee aan de voorzijde liggen en de derde aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een separate douche. Dankzij de royale indeling en de verzorgde afwerking biedt deze verdieping volop comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt eveneens veel ruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij meerdere dakramen valt er veel daglicht binnen, wat de kamer licht en uitnodigend maakt. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte achter de knieschotten en er is nog een handige berging. Exterieur De woning staat op een perceel van bijna 300 m² en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin. Het vele groen en de verzorgde inrichting geven de tuin een fijne, rustige uitstraling. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten is het hier tot in de late uurtjes heerlijk genieten. Aan de voorzijde wordt de woning gekenmerkt door een ruime oprit met carport en garage, waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Het vele groen geeft direct bij aankomst een verzorgde en vriendelijke uitstraling. Omgeving De woning ligt in de dorpskern van Hurwenen, op korte afstand van natuurgebied de Hurnse Kil. Dit prachtige uiterwaardengebied is een lust voor het oog en nodigt uit tot ontspanning en wandelen in de natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants zijn te vinden in het nabijgelegen Zaltbommel, dat bovendien beschikt over een treinstation. De centrale ligging nabij de A2 maakt ook steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar, waarbij de laatste stad bekendstaat om haar bourgondische gezelligheid.