Wielewaallaan 45327 AN HurwenenHurwenen

Vrijstaand landhuis in landelijke stijl – ruim, sfeervol en compleet! Op een fijne plek op een fraaie locatie in het mooie dorpje Hurwenen, vlak bij het gezellige Rossum en op een steenworp afstand van het historische Zaltbommel, staat dit royale vrijstaande woonhuis in landelijke stijl. Een sfeervolle, instapklare woning met volop ruimte, privacy én mogelijkheden voor werken aan huis. De woning valt direct op door zijn charmante uitstraling met wolfskap, ramen met roedeverdeling en stijlvolle paneeldeuren. Binnen wacht een lichte, ruime woonkamer met aansluitend een halfopen keuken. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer die ideaal is als kantoor- of praktijkruimte – perfect voor wie aan huis wil werken of ondernemen. Ook de inpandige garage is slim benut en momenteel ingericht als sport- en werkruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor andere invullingen. Boven zijn vier comfortabele slaapkamers en een ruime, modern afgewerkte badkamer. Een huis dat volop ruimte biedt om te wonen én te werken. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een mooie mix van terrassen, een verzorgd gazon en volwassen beplanting. De sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet – dé plek om lange avonden te genieten van het buitenleven. De indeling van de tuin zorgt voor maximale privacy, zodat je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op het perceel staat een royale vrijstaande stenen schuur met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 105 m². Deze is volledig geïsoleerd en in dezelfde landelijke stijl opgetrokken als het woonhuis, waardoor het geheel een mooie eenheid vormt. De schuur beschikt over een praktische verdieping en biedt zeeën van ruimte. Of je nu op zoek bent naar opslag, een hobbyruimte, atelier, werkplaats of zelfs een gastenverblijf – hier kan het allemaal. Dankzij de royale afmetingen en de hoogwaardige afwerking is dit bijgebouw bijzonder veelzijdig in gebruik. De ruime oprit voor de schuur biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s. Hurwenen is een gemoedelijk dorpje in de gemeente Maasdriel en telt ca. 870 inwoners. De woning ligt op loopafstand van de dijk waar je lekker kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied de Hurnse Kil met uitzicht over rivier de Waal. Hurwenen ligt op slechts 3 minuten fietsen van het prachtige dorp Rossum, ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Dit gezellige dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en restaurants met terras gelegen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen 5 autominuten bereikbaar. Aansluiting met zowel A2 en NS station van Zaltbommel binnen 5 autominuten. Indeling woonhuis: via de overdekte entree kom je binnen in de royale hal met toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leiden dubbele deuren naar de sfeervolle living, die op natuurlijke wijze is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de tuinzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Dankzij de ligging en het formaat is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als studeerkamer, speelkamer of praktijkruimte aan huis. De eetkamer staat in halfopen verbinding met de gezellige woonkeuken, die voorzien is van volop werk- en kastruimte. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er directe toegang tot de inpandige garage, die nu dienstdoet als sport- en hobbyruimte – maar ook eenvoudig anders in te delen is, bijvoorbeeld als extra werk- of opslagruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De overloop is ruim en biedt toegang tot een vaste kast met de opstelling van de CV-installatie, evenals extra bergruimte. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol zitbad en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. De grote spiegel met geïntegreerde LED-verlichting maakt het geheel compleet. Voor extra comfort is er een apart tweede toilet op de overloop aanwezig. Highlights: • vrijstaand landhuis in landelijke stijl; • energielabel B; • karakteristiek met wolfskap, roedeverdeling en paneeldeuren; • ruime woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer; • 4 slaapkamers + extra kantoor/praktijkruimte op begane grond; • inpandige garage, nu in gebruik als sport- en werkruimte; • vrijstaande stenen schuur met verdieping, volledig geïsoleerd; • fraai aangelegde tuin met terrassen, gazon, beplanting en veranda; • volop privacy en parkeergelegenheid; • werken aan huis mogelijk.