De Skeperij 629131 LH IeEe

Starters opgelet! DE WONING Op mooie stand, in kindvriendelijke woonomgeving, staat deze nette hoekwoning met vrijstaande houten overkapping. Deze goed onderhouden woning beschikt over in totaal drie slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het totaal perceeloppervlak bedraagt 242 m2. Kortom, een fijne en nette hoekwoning met een zonnige tuin, ideaal voor starters. DE OMGEVING Het dorp EE ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 800 inwoners. Het dorp is gelegen aan de oostzijde van de stad Dokkum en tevens aan de vaarweg tussen Dokkum en het Lauwersmeer. In de nabije omgeving zijn aanlegsteigers aanwezig voor de pleziervaart. In het dorp zijn een aantal voorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal, eetcafé en diverse verenigingen aanwezig. Op circa 10 km liggen de stad Dokkum en het dorp Kollum waar vrijwel alle voorzieningen (winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen) aanwezig zijn. Vanuit het dorp EE is er een goede busverbinding naar Dokkum, Kollum en Buitenpost vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden.  Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Binnenkomst via zijentree, meterkast, toilet met fontein, tuin gerichte woonkamer. Moderne en ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met witgoed opstelling en zolderverdieping. Vanuit de hal trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trapopgang naar de ruime zolder. Mogelijkheid tot het realiseren van een 4de slaapkamer. TUIN Circa 12 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten. De grote overkapping is robuust en sfeervol. BIJZONDERHEDEN - Nette, moderne en royale open keuken (2021); - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de op zolder; - Robuuste woning, betonnen vloeren, ook op de verdiepingen; - Gunstig gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Vrijstaande sfeervolle overkapping van circa 19 m2 - Onderhoudsarme tuin rondom de woning;  - Parkeren op eigen oprit, ruimte voor 2 auto's; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.