Sytse Klases Steech 19131 KZ IeEe

Sfeervol wonen in een karakteristieke woning uit 1804, mét energielabel C en gelegen in een beschermd dorpsgezicht? Dan is deze charmante vrijstaande woning aan de Sytse Klases Steech 1 in Ie absoluut het bekijken waard. Deze bijzonder goed onderhouden woning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Denk aan een moderne keuken (2022), een badkamer op de begane grond en zelfs 10 zonnepanelen. Instapklaar én met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Een unieke mix van historie en duurzaamheid op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik! Het is mooi wonen in Ie! Ie is een actief en gemoedelijk terpdorp met een beschermd dorpsgezicht. Je vindt er o.a. een basisschool, speeltuin, sportverenigingen, een dorpshuis, een vlasmuseum en een monumentale kerk. Voor uitgebreide voorzieningen ben je in 10 minuten in het levendige Dokkum. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het nabijgelegen Lauwersmeergebied of stappen op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog, op slechts 15 minuten rijden. De indeling van het woongedeelte is als volgt: Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet en een sfeervolle badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een regendouche, een ligbad en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met een houtkachel, schouw en karakteristiek balkenplafond. Aan de achterzijde is de royale eetkamer te vinden met een open keuken, compleet met kookeiland, inbouwapparatuur en een Quooker (keuken vernieuwd in 2022). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een tweede toilet. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer met de CV-opstelling en toegang tot de ruime bergzolder via een vlizotrap. Deze zolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Tuin: De diepe, sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, groen en gezellige hoekjes om te zitten. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar. Rondom de woning is het eveneens prettig vertoeven, naast de voordeur is bijvoorbeeld plek voor een knus zitje. Bijzonderheden: - Energielabel C (!), uitzonderlijk voor een woning uit 1804 - 10 zonnepanelen in eigendom - Moderne keuken uit 2022 - Badkamer op de begane grond - Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen - Vol karakter en sfeer: originele details zoals balkenplafonds en schouw zijn behouden - Vrijstaande woning met diepe tuin op het zuidwesten - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - De eigenaren runnen momenteel een B&B onder de naam Het Steechje, een mooie kans voor wie ook een B&B wil beginnen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.