Callenfelsweg 117955 AJ IJhorstIJhorst

Royale VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- en BADKAMER op de begane grond en een ruime AANGEBOUWDE GARAGE aan de rand van het dorp. Gelegen op een prachtige bosrijke locatie op een kavel van 1.097 m2. Bouwjaar medio 1975. In de ruime tuin op het westen kunt u heerlijk van de avondzon genieten. Op enkele fietsminuten afstand gelegen zijn de winkels, scholen, huisarts, sportvoorzieningen en evenzo op enkele autominuten afstand de uitvalswegen A28 (Zwolle-Hoogeveen) en de A32 (Zwolle-Heerenveen). De woning is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Kelder: hal met een berging en 2 kamers waarvan 1 met de sauna en de wasmachineaansluiting. Begane grond (split level indeling): ruime hal met de vide, open keuken met inbouwapparatuur met uitsluitend de eethoek, tuingerichte living met een inbouwhaard, veel lichtinval, schuifpui en tuindeur, 2 ruime slaapkamers met aansluitend een toiletruimte en de badkamer (met een douche, wastafel en vloerverwarming). Vanuit de hal is tevens bereikbaar de toiletruimte, de kelder en de doorgang naar de ruime garage (crica 6.60 x 4.80). 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met een dakkapel) en een tweede badkamer (met een douche en een wastafel). Deze verdieping beschikt ook over veel bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten. Kenmerken: * 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond * 3 slaapkamers en de 2e badkamer op de eerste verdieping * ruime aangebouwde garage met een ruime bergzolder * sfeervolle living met een inbouwhaard en een schuifpui * kelder met een sauna, een berging en een wijnruimte * ruime tuin met een overkapping * circa 221 m2 woonoppervlakte * kavel van 1.097 m2 * energielabel C Opmerking: in verband met moderniseren van de woning en het eventueel herstel van de kelder (offerte aanwezig) dient u rekening te houden met extra kosten. Kortom: Ideale woning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen voor de rustzoeker in een prachtige bosrijke omgeving op loopafstand van de kern van het dorp. Vraagprijs €. 625.000,-- k.k.