Koedrift 117955 PS IJhorstVerspreide huizen IJhorst

Nog maar twee kavels beschikbaar! Landelijk, rust, ruimte en comfort... Gelegen in het prachtige Reestdal landschap net buiten het dorp Ijhorst worden 4 mooie LANDHUIZEN gerealiseerd, duurzaam en geheel in stijl met de landelijke omgeving. Welkom op de Scheepershoeve aan de Koedrift in Ijhorst. Het voormalige kampeerterrein met boerderij wordt ingericht als landelijk woongebied met meerdere vrijstaande landhuizen en een grote "hoeve" met huurappartementen. De Landhuizen hebben allemaal een eigen karakteristieke uitstraling waarbij gebruik wordt gemaakt van duurzame materialen die ieder huis uniek maakt in het landelijk natura2000 gebied. De royale woningen worden voorzien van een grondwarmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Landelijk, duurzaam en klaar voor de toekomst! Rondom de woningen is naar eigen wens een tuin aan te leggen. De ruimtes bieden alle mogelijkheden voor een zonnig plekje of juist een schaduwplek. Geniet op je eigen terras(sen) van de rust en ruimte in dit landelijk gebied. Hier hoor je de vogels nog fluiten, de bijen zoemen en zie je de vlinders fladderen... en ontdek je (weer) wat echt relaxen is, wat thuis komen is. Binnen de afspraken die zijn gemaakt over de uitstraling in het gebied heeft de koper alle vrijheid om de eigen indeling te bepalen die past bij de behoeftes wat maakt dat je thuiskomt op de Scheepershoeve. Landhuis 11: € 799.000,- v.o.n. Energiezuinig landhuis op een kavel van 841 m². De woning wordt voorzien van vloerverwarming, grondwarmtepomp, zonnepanelen en voldoet aan de laatste BENG eisen. De verkoopprijs is voor een zeer complete woning, met onder meer stelposten voor het sanitair. De woningen worden in principe behang-klaar met dekvloer opgeleverd, maar ook casco met een minderprijs is mogelijk. Indeling: (Dit is een voorbeeld indeling, men kan in gesprek met huidige en toekomstige bewoners om ideeën op te doen) Begane grond: Vanuit een ruime hal heb je toegang tot de meterkast, de bijkeuken met vaste kast, een separaat toilet, slaapkamer met draai/kiepraam en aansluitende badkamer, cv-ruimte en de woonkeuken. De woonkeuken geeft middels schuifdeuren toegang tot het kantoor en de woonkamer. De en-suite woonkamer is lekker licht door de vele grote ramen tot aan de grond en de schuifpui naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met badkamer, separaat toilet, berging/inloopkast, vier slaapkamers waarvan 2 met inloopkast. Vliering over de hele lengte van de woning, via een vlizotrap bereikbaar. Bijkomende kosten koper * Keuken * Afwerken van vloeren en wanden * Bestrating en tuin * Garage en/of schuur, optioneel. Alle landhuiseigenaren dragen samen zorg, middels een jaarlijkse kleine financiële bijdrage, voor de toegangsweg naar de Scheepershoeve. De maatschap is verantwoordelijk voor de uitvoering van de werkzaamheden. De aktes van levering passeren bij Notariaat Ritsma te Staphorst. IJhorst is een dorp gelegen aan het grensriviertje De Reest in de provincie Overijssel. Het heeft een openbare basisschool, enkele (sport) verenigingen en recreatieparken. Dorpen als De Wijk en Staphorst, respectievelijk op 3 en 6 km afstand, hebben een uitgebreider winkelbestand. De gezellige stad Meppel ligt op ca 10 km. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld in de bossen ten zuiden van IJhorst. De Zwarte Dennen, nog iets verder zuidelijk, hebben naast bos ook heidevelden, kleine meertjes en een groter zwemmeer. Interesse? Meer weten? Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag!