De Kling 198651 CL IJlstDe Rat-Cloosterkamp

Deze fijne hoekwoning in IJlst is klaar voor een nieuwe eigenaar. Dankzij de uitgebouwde woonkamer en de ruime kamers woon je hier verrassend royaal. Naast de woning ligt een parkeerpleintje, waardoor je je auto altijd dichtbij huis parkeert en gemakkelijk achterom de verzorgde tuin bereikt. De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Met een update in afwerking is de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Het huis is al goed geïsoleerd en beschikt over 9 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettige energierekening. IJlst heeft een charmant centrum met diverse winkels en horeca. Ook zijn er diverse sportverenigingen, een basisschool en een treinstation. Voor voortgezet onderwijs of bijvoorbeeld een bioscoop en theater woon je hier op fietsafstand van Sneek, dat met de auto binnen een paar minuten te bereiken is. W E L K O M ! BINNEN: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Er is een grote vaste kast voor de garderobe, meterkast en andere spullen. Ook is het door het daklicht lekker licht. Vanuit de hal kun je naar de berging, maar je kunt hier ook van buitenaf komen met je fiets bijvoorbeeld. De royale woonkamer is uitgebouwd en voorzien van houten vloerdelen. Het zijraam, het daklicht en de glazen achtergevel met schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval. De recent geplaatste halfopen keuken (2024) zit aan de voorkant van het huis, is voorzien van inbouwapparatuur (oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser). Halverwege de woonkamer zit een tussenhal met het toilet en de trap naar de bovenverdieping. BOVEN: Ook op de bovenverdieping is de ruimte optimaal benut door de rechte gevels. Rondom de overloop liggen 3 slaapkamers, waarvan 1 met een grote vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waar ook de cv-ketel (2016) hangt. Onder de balken is volop bergruimte aanwezig. BUITEN: De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, gazon en meerdere terrassen. Van de ochtend tot laat in de middag is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Via de tuindeur loop je zo naar het pad langs de woning en het parkeerterreintje naast het huis. Nieuwsgierig geworden? Foto’s en tekst geven een goede indruk, maar deze woning moet je vooral zelf ervaren. We laten je het huis graag zien tijdens een bezichtiging!