Ekemawal 98651 BV IJlstNijezijl-Roodhem

Map
  • 175 m²
  • 615 m²
  • 5
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherWonen aan het water op toplocatie! Uitzicht over water en landerijen!

Description

Deze comfortabele vrijstaande villa is in 2003 onder architectuur, in mediterrane stijl, gebouwd en ligt op een zonnige en vrije hoekkavel aan open vaarwater met een aanlegsteiger van ca. 20 meter voor de aanleg van bo(o)t(en). Aan de voorzijde landelijk uitzicht over de Ruterpolder en het doorgaande vaarwater van de Geeuw. De locatie is vanaf het water (staande mastroute) gemakkelijk bereikbaar, via de beweegbare brug, die door de bewoners zelf bediend kan worden. Er is een energielabel A met uitstekende isolatie (o.a. HR++ beglazing), 32 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. Daarbij is de woning zeer functioneel en ruimtelijk ingedeeld, biedt een uitstekende lichtinval en is met vijf slaapkamers een heerlijk leefhuis voor een gezin! Begane grond: Ruime entree/hal. Open trapopgang. Meterkast (10 gr./pv groep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer (ca. 10m2). Heerlijke ruime living (ca. 48m2) met veel zon- en lichtinval, vrij uitzicht over het water en landerijen, schuifpui naar de tuin en aansluiting voor een houtkachel. Open keuken (ca. 16m2) met inrichting in U-opstelling (2003) voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, magnetron, 6 pits gasfornuis, afzuigkap) en een composiet werkblad. De plafonds zijn met stucwerk afgewerkt. Op de begane grond ligt een moderne pvc vloer met vloerverwarming. Bijkeuken (ca. 7m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en buitendeur. Aansluitend de berging (ca. 8m2) met vliering en buitendeur. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's aan de voorzijde. Tuin aan de achterzijde en opzij. Loungehoek met ruime berging (ca. 20m2). Ligplaats voor bo(o)t(en) aan eigen oever. Slipway. 1e verdieping: Overloop met kast. Vier slaapkamers (ca. 20, 11, 9, 8m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 8m2) ingericht met hoek-/bubbelbad, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset). 2e verdieping: Vaste trap naar zolder met deels 1.80m hoogte. Te gebruiken als berg-/hobbyzolder. Twee dak-/kantelramen. Opstelling warmtepomp, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie unit. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). Vloerverwarming op de begane grond. Op de verdiepingen met radiatoren. Luchtwarmtepomp (Remko 2022). Uitsluitend gas t.b.v. het fornuis. Janus houtkachel ter overname. 20 Zonnepanelen (2013; 250 Wp). 12 Zonnepanelen (2022; 405 Wp). Centraal stofzuigsysteem. Fundering aanwezig t.b.v. een eventuele uitbreiding van de woonkamer. Gefundeerde en geïsoleerde vrijstaande schuur met overdekte loungehoek. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Jaarlijkse bijdrage aan V.v.e. de Houtkolk € 170,=. Bouwjaar 2003. Eigen grond 615m2 (inclusief water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 175m2. Berging ca. 20m2. Inhoud ca. 685m3. Wonen aan het water op een toplocatie aan de rand van IJlst, met uitzicht over doorgaand vaarwater en landerijen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 865,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,943
Status
Available

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
20 m²
Plot size
615 m²
Volume in cubic meters
685 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, washstand, and whirlpool
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
Heat pump

Cadastral data

IJLST B 2345
Cadastral map
Area
615 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

5,261x

Viewed

78x

Saved

20-2-2026

On Funda

Neighborhood

Nijezijl-Roodhem

IJlst
Residents
1,290
Family with children
34%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.