Mientlân 258651 DA IJlstNijezijl-Roodhem

Op een zeer kindvriendelijke locatie staat deze uitstekend onderhouden, 2-1 kapwoning met garage. Gelegen op rustige woonstand. IJlst ligt circa twee kilometer ten zuidwesten van Sneek. Je vindt er diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse middenstanders, een jachthaven, sportvoorzieningen, twee basisscholen en een NS-station. Er is een bloeiend verenigingsleven! INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de ruime garage en de woonkamer. Doorzon woonkamer met schuifpui in de achtergevel naar de achtertuin. Aan de achterzijde de keuken in U-opstelling v.v. inbouwapparatuur. 1e verdieping: Centraal de overloop, aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van dakkapel. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer en de badkamer. 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met wasmachine aansluiting en CV-opstelplaats. Mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Tuin: Onderhoudsarme voortuin. Diepe, beschutte achtertuin gelegen op het zuiden. Elektrisch bedienbare zonwering aan achtergevel. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1985. - Energielabel C. - Verwarming d.m.v. AWB HR combiketel, bj. 2014. - Meterkast met 6-groepen en aardlekschakelaar. - Keuken v.v. 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. - Buitenschilderwerk 2024. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. - Prima woonstand! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.