Kanaalstraat 1901975 BJ IJmuidenOud-IJmuiden

€ 385,000 k.k.

Map

78 m²living area
2bedrooms
Aenergy label

Sales history

Listed since: January 20, 2026
Date of sale: February 10, 2026
Term: 3 weeks

Description

Verrassend ruim en goed onderhouden beneden appartement met vrij uitzicht richting groen en het Noordzeekanaal. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en biedt door de hoekligging en de fijne achtertuin het gevoel van een eengezinswoning. Daarnaast is er het gemak van een eigen parkeerplaats en een aparte berging in de onderbouw. De ligging is bijzonder gunstig: tegenover het Noordzeekanaal met de grote sluis als blikvanger en op korte afstand van de haven, het strand en Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ruim en instapklaar appartement op een fijne locatie, ideaal voor comfortabel en ruim wonen op de begane grond met een onderhoudsvriendelijke tuin. Kenmerken: - hoekappartement met veel wooncomfort - fijne achtertuin op het zuiden - inclusief parkeerplaats en berging - energielabel A - 2 ruime slaapkamers - fantastisch uitzicht richting de sluizen Meer informatie? Bekijk de volledige presentatie op kanaalstraat190.nl Indeling Centrale entree v.v. videofooninstallatie en brievenbussen, ruime hal, toegang tot het appartement, entree, hal, kast met c.v.-opstelling, ventilatiesysteem en bergruimte, toilet met fonteintje, royale woonkamer met veel licht dankzij de extra zijramen, vrij uitzicht over groen en het Noordzeekanaal, open keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur waaronder koel/vriescombinatie, magnetron, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap, ruime slaapkamer, nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/drogeraansluiting, ruime ouderslaapkamer, via beide slaapkamers toegang tot de brede zonnige tuin gelegen op het zonnige zuiden. Goed om te weten - 55+ pluswoning - hoekappartement met veel wooncomfort - rolstoelvriendelijk - fijne achtertuin op het zuiden - inclusief parkeerplaats en berging - het gehele appartement is v.v. een laminaat vloer - rolstoelvriendelijk - ruime privé-berging (via hellingbaan bereikbaar) - servicekosten Vereniging van Eigenaars € 187,50 p.m. (o.a. opstalverzekering, ramen lappen en reservering groot onderhoud) - oplevering in overleg, kan spoedig - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Features

Transfer of ownership

Service charges: € 188 per month
Last asking price: € 385,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,936
Status: Sold
VVE (Owners Association) contribution: € 187.50 per month

Construction

Type apartment: Ground-floor apartment (apartment)
Building type: Resale property
Year of construction: 2001
Specific: Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof: Flat roof covered with asphalt roofing
Accessibility: Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area: 78 m²
External storage space: 6 m²
Volume in cubic meters: 278 m³

Layout

Number of rooms: 3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Walk-in shower and sink
Number of stories: 1 story
Facilities: Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable
Located at: Ground floor

Energy

Energy label
Insulation: Double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating: CH boiler and heat recovery unit
Hot water: CH boiler
CH boiler: Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

IJMUIDEN I 3404: Cadastral map
Ownership situation: Full ownership
IJMUIDEN I 3396: Cadastral map
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in residential district, open location and unobstructed view
Garden: Back garden
Back garden: 38 m² (4.30 metre deep and 10.95 metre wide)
Garden location: Located at the south