Kennemerboulevard 6041976 EP IJmuidenZuidzijdebuurt

Word elke ochtend wakker met het ruisen van de zee en val in slaap met zonsondergangen die nooit vervelen – welkom in uw luxe 3-kamer appartement met een unieke ligging direct aan de kust! In het exclusieve Seaport Beach Resort bevindt zich dit comfortabele en stijlvol afgewerkte appartement met een royaal terras op het zonnige westen. Vanuit de woning geniet u van een weids en vrij uitzicht over de Noordzee, de duinen, de pieren, de jachthaven en het strand. Het appartement is in 2018 compleet gemoderniseerd met gebruik van luxe materialen en rustige kleuren. Deze fijne woning ademt rust, licht en luxe. De indeling is ruim en goed doordacht, met een perfecte balans tussen comfort en sfeer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden directe verbinding met het buitenleven en het indrukwekkende uitzicht. Zelfs vanuit uw bed ziet u de zee – een unieke beleving, elke dag opnieuw. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en werkelijk direct te betrekken. Een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie, met alle gemakken binnen handbereik en de natuur letterlijk voor de deur. Een zeldzame kans op een buitengewone bijzonder woonlocatie. Dus wacht niet langer en ervaar zelf dit unieke, nagenoeg compleet gemoderniseerde appartement! INDELING - Parterre: via de goed verzorgde centrale entree/hal waar zich het elektronisch bellentableau (bel/video-intercom installatie) en de brievenbussen komt u bij de lift, de toegang tot de garage en het trappenhuis. Ook is er de toegang tot de collectieve fietsenberging. Appartement op de eerste woonlaag: meterkast aan de buitenzijde; entree; ruime hal; inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger (op aparte groepen) en opstellingsplaats van de c.v.-ketel; keurig toilet met fontein; doorgang naar sfeervolle woonkamer met gietvloer (beton-look) met vloerverwarming, fraaie glad gestukadoorde wanden, een heerlijke lichtinval door grote raampartijen en een fantastisch uitzicht op de zee; Italiaanse design keuken van Arclinea met oven, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, Gaggenau inductie kookplaat, Faber afzuigkap met filters; openslaande deuren naar geweldig ruim terras met buitenkraan en stopcontacten, vanaf dit terras ervaar je een werkelijk fenomenaal uitzicht; via op maat gemaakte Fraaie Japanse schuifdeuren (beukenhout) naar de comfortabele slaapkamer (hotel-chique) met vanuit het bed uitzicht op zee, met doorgang naar luxe open badkamer met vrijstaand- design ligbad, praktisch opbergmeubel, wastafelmeubel met lade en grote ronde spiegel, inloopdouche met drain, handdouche en regendouche; aan de voorzijde een aparte werkruimte / (slaap)kamer met kasten en uitzicht op de jachthaven; fijne (slaap)kamer aan de voorzijde met extra douchecabine en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Bijbehorende eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerruimte te koop. Bieden v.a. € 50.000,= k.k. - Beleef het permanente, ultieme vakantiegevoel! - Heerlijk royaal zonneterras op het westen met fantastisch uitzicht over de Noordzee - Beveiliging middels 2 slagbomen en videofoon installatie - Goed onderhouden complex met gezonde en actieve VVE - Geheel voorzien van gestukadoorde wanden - Verwarming en warmwater d.m.v. c.v.-ketel (2010) - Elektra: 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars - Servicekosten: € 314,34 per maand, incl. inpandige parkeerplaats, glas- en opstalverzekering en reserveringen voor groot onderhoud - Eventueel bij beschikbaarheid een extra parkeerplaats te huur (€ 450,- per jaar) - Ondererfpacht is afgekocht tot 2092 - Oplevering flexibel, indicatie 1 oktober 2025.