Kennemerboulevard 6771976 ER IJmuidenZuidzijdebuurt

TOP-OBJECT DIRECT AAN DE NOORDZEE GELEGEN MET EEN ABSOLUUT PENTHOUSE-GEVOEL! Op de bovenste (3e) woonlaag van het luxueuze "Seaport Beach Resort" gelegen zeer ruim en bijzonder type appartement met "Penthouse-allure" en een geweldig uitzicht. Wat dit appartement zo bijzonder maakt is de royale woonoppervlakte (ca. 165 m2), de hoge ("golvende") plafonds in de woonkamer, de vide-etage met fantastische vergezichten over zowel de Noordzee als het achterliggende havengebied, de 3 (!) buitenruimten die totaal maar liefst 102m2 groot zijn, het hoogwaardige afwerkingsniveau (o.a. luxe keuken, 2 moderne en complete badkamers, fraaie vloeren en geavanceerde elektrisch bedienbare binnenzonweringen), de aanwezigheid van een privé-parkeerplaats in de parkeergarage en - last but not least - een eigen privé-berging met stroomaansluiting (er zijn maar een paar appartementen in het complex die dat hebben!). INDELING: Entree-niveau (begane grond): centrale entreehal met videofoon/bellentableau, brievenbussen, (afgesloten) deur naar het trappenhuis, lift en de parkeergarage (alwaar de privé-parkeerplaats en een privé-berging). Appartement op de 3e verdieping (tevens bovenste woonlaag): Indeling: entree; ruime hal met toilet (wandcloset), fonteintje en Portugees tegelwerk; garderoberuimte en bergkast met opstellingsplaats van de c.v.-ketel, verdeelunit van de aanwezige vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine / droger; via zeer fraaie en op maat gemaakte wegklapbare, matzwarte harmonica-pui naar de tot de verbeelding sprekende living (werkelijk heel gaaf effect door de hoog, golvend oplopende daklijn) en zeer veel raampartijen die zorgen voor een perfecte belichting en beleving van de omgeving. Openslaande deuren naar het terras. De keuken (maatwerk) is van het merk Valcucine en bestaat uit een kookeilandgedeelte, voorzien van een inductiekookplaat (4-zones met booster), design recirculatie afzuigkap, een grote spoelbak met mengkraan, RVS- en houtaccenten, schuifladen en heel veel werkbladruimte (wit composiet, Volkern door-en-door). Vervolgens een daar tegenover gelegen keukendeel, bestaande uit een wandmeubel met groot model koel/vrieskast, dubbele oven (waarvan 1 stoom-oven en 1 met heteluchtfunctie) en 2 zeer praktische uittrekbare kasten (o.a. grote apothekerskast). Via tussengang naar de zij-vleugel, bestaande uit een ruime gang met gangkast (wegklapbare deurtjes en zeer veel bergruimte); zeer royale slaapkamer met airconditioning en openslaande deuren naar eigen balkongedeelte (loggia), toegang tot eigen badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen scherm, vloerdrain, handdouche en regendouche, wastafel in meubel met bovenhangende verwarmde spiegel, toilet (wandcloset), zeer fraai tegelwerk tot plafondhoogte, gestukadoord plafond met inbouwverlichting en vloerverwarming; 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, voorzien van schuif/klapdeuren; 2e badkamer (geheel in dezelfde stijl als de andere badkamer), voorzien van een inloopdouche met vloerdrain, glazen deuren, een handdouche en regendouche, wastafel in meubel met bovenhangende spiegel, voorzien van verwarming, tegelwerk tot plafondhoogte en gestukadoord plafond met inbouwverlichting. Via een speelse trap vanuit de living is de “vide-etage” te bereiken, bestaande uit een overloopgedeelte, waar heel leuk een zitje geplaatst kan worden met een werkelijk fantastisch uitzicht; deur naar 3e slaapkamer met loopdeur naar het grote terras. In deze slaapkamer is handige bergruimte gemaakt onder een deel van de schuine kapkanten. Deur naar heerlijk, zeer royaal terras / daktuin van ca. 72m2 met een fenomenaal uitzicht op de Noordzee en de achterliggende Marina-haven. De omheining bestaat uit glaswerk, waarvan een deel wegklapbaar is (ideaal voor het reguleren van de wind). Het terras is voorzien van groot formaat tegels, diverse elektra aansluitpunten en een waterkraan om het terras te kunnen schoonspuiten. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Wat een heerlijk ruim en licht appartement! Buiten vertoeven kan op 1 van de 3 zonnebalkons (de grootste buitenruimte is een zonneterras van meer dan 70m2!). - Absolute "Penthouse beleving". - Ligging op de bovenste etage is garantie voor een magnifiek en altijd indrukwekkend uitzicht. - Totaal 3 slaapkamers (2 op de etage en 1 in de vide-level). - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van 1 van de slaapkamers. - Hoge kwaliteit laminaatvloeren met eiken houtlook en subtiele vellingkant. - Elektra 8 groepen, kookgroep en 3x aardlekschakelaar. - De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage is een zeer belangrijke meerwaarde! - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. Nefit HR (2016). - Uitgebreide elektrische installatie. - De servicekosten bedragen thans € 593,21 per maand. - Aanvaarding in overleg, voorkeur vanaf medio oktober 2026.