Groote Visscherij woningen (Bouwnr. 23A)1975 CH IJmuidenOud-IJmuiden

Deze unieke en prachtige woning biedt een oppervlakte van ca. 152 m² (gbo) inclusief serre en is ontworpen met oog voor detail, functionaliteit, mogelijkheden en levensloopbestendigheid. Bij binnenkomst valt direct op welke vele mogelijkheden dit huis biedt. Uniek in deze regio. Zo kunt u de ruimte van de begane grond geheel zelf indelen voor een praktijk of bedrijf aan huis, of 2 slaapkamers, maar zeker ook als extra woonruimte voor nog thuiswonende kinderen of vanuit het oogpunt van mantelzorg. Zo heeft iedereen zijn eigen plekje. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige berging en de toegang tot de buitenruimte onder het terras en naar de privé parkeerplaats. De eerste verdieping biedt een mooie leefruimte, die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Bij de woonkamer wordt aan de voorzijde een zonnige serre - ware “orangerie” - gevestigd. Dit geeft in de woonkamer een tweede apart te gebruiken ruimte, die niet alleen een extra dimensie geeft, maar ook over de gehele breedte van de woning veel licht brengt en uitzicht over de haven. In de warme maanden gaan de ramen van de serre lekker open om op het zuidwesten van het zonnetje te genieten. Aan de achterzijde van deze verdieping komt de opstelplaats voor de keuken en daar komt ook het ruime terras waar u kunt genieten van de ochtendzon en op hete middag en in de zomer van een lekkere verkoeling. Dit achterdek biedt de perfecte plek voor de gezellige BBQ-avonden. De drie slaapkamers op de tweede verdieping bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De volledig ingerichte badkamer vormt een oase van ontspanning. Daarnaast wordt op deze verdieping nog een ruime waskamer gemaakt en - echt bijzonder - met de optionele huislift wordt elke verdieping bereikbaar voor als u wat minder mobiel bent. Kenmerken: -Gelegen aan Bik- en Arnoldkade - Grond gebonden woning met 3 verdiepingen - Oppervlakte (gbo) circa 152 m² (inclusief serre) - Slaapkamers: mogelijkheid 5 - Inpandige Serre “Orangerie” op de 1e verdieping richting het zonnige zuidwesten - Terras op 1e verdieping met uitzicht op binnenterrein - Eigen huislift is mogelijk - Begane grond geeft veel unieke mogelijkheden voor praktijk of extra inpandige appartement met wederom eigen buitenruimte richting het binnenterrein - Inpandige berging op de begane grond met ontsluiting naar binnenterrein - opgeleverd zonder keuken - wanden worden behangklaar opgeleverd - badkamer is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch - Elke verdieping heeft een toilet - gasloze woning met zonnepanelen en warmtepomp/boiler. - voorlopig energielabel A+++ - eigen parkeerplaats Per woning wordt 1 eigen parkeerplaats mee verkocht voor € 15.000,-- *. *De koop van de bijbehorende parkeerplaats is verplicht.