Kanaalstraat 2541975 BK IJmuidenOud-IJmuiden

Wat een prachtige kans! Deze zeer royale VRIJSTAANDE VILLA is gelegen op een heerlijke rustige locatie in IJmuiden met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1905, heeft een woonoppervlak van ca. 234 m², is gelegen op een royaal perceel van ca. 318 m², heeft 8 slaapkamers, een vrijstaande garage en er zijn vele authentieke details zoals glas in lood ramen en een prachtige bordestrap aanwezig. De woning heeft zeer veel potentie om werkelijk een plaatje te worden! Wat dacht je van een wijnkelder bijvoorbeeld? Alles is hier mogelijk. Geef jij deze villa de nieuwe liefde die het verdient? Lees gauw verder voor de volledige omschrijving van dit unieke object! De Kanaalstraat is een karakteristieke straat met relatief ruime en voorname herenhuizen, waarvan een groot deel dateert uit het begin van de 20e eeuw. Dit geeft direct een statig gevoel als je de straat in komt rijden. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een grasveld. De ligging is gunstig ten opzichte van voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt het centrum van IJmuiden op fietsafstand. Voor recreatie is het strand van IJmuiden en de duinen met de fiets goed te bereiken waar je heerlijk kunt genieten. Uitvalswegen richting onder andere Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree van de woning, vestibule, hal met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning waar ook de meterkast zich bevindt. Voorts de toiletruimte met wastafel. Toegang tot de kelder welke ca. 15 m² groot is. Deze ruimte is ideaal om bijvoorbeeld een wijnkelder te creëren! Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Deze is met vaste kasten opgedeeld in een voor- en achterkamer. De voorzijde heeft grote ramen en een erker welke prachtig uitzicht bieden op groen en het kanaal. Ook bevindt zich hier een kachel. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot het terras en de royale tuin. Vanuit de hal kom je in de keuken met aansluitend de eetkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke heerlijk licht is door middel van 3 grote dakramen. De bijkeuken geeft toegang tot de voortuin en de patio welke weer doorloop heeft naar de berging met wederom een kelder en toegang tot de achtertuin. In deze kelder bevindt zich de CV-opstelling (Nefit, bouwjaar 2016) 1e etage: Middels een statige bordestrap met prachtige glas- in loodramen in de zijgevel bereik je de eerste etage. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en een separaat toilet. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht doordat deze ook een raam in de zijgevel heeft. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal, heeft een originele schouw en inbouwkasten. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van veel bergruimte in vaste kasten en heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon (gelegen op het zuiden). De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en ligbad. Het toilet is separaat van de badkamer gesitueerd. Tweede etage: Met wederom de prachtige bordestrap bereik je de 2e etage. Op deze etage zijn er 2 slaapkamers aan de voorzijde, en 2 slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel, zijramen en vaste kasten. Eén van deze twee kamers heeft tevens een wastafel. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft veel bergruimte in de vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon (gelegen op het zuiden). Buitenruimte: De royale voortuin creëert een fijne afstand tussen de woning en de straat. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een achterom. Deze tuin kan een prachtige oase van rust worden! In de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met kanteldeur, welke vanaf de straat achter de woning bereikbaar is. Beginnen jouw handen al te kriebelen om van deze woning een prachtige luxe villa te maken? Wacht dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - De woning betreft een kluswoning en dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden; - Gelegen op een prachtige locatie in IJmuiden; - Woonoppervlak ca. 234 m²; - Perceeloppervlak ca. 318 m²; - 8 slaapkamers aanwezig; - Vrijstaande garage; - 2 ruime kelders; - 2 balkons; - Royale tuin op het zonnige zuiden; - Authentieke details zoals glas in loodramen en prachtige bordestrap aanwezig; - Voorzien van energielabel G; - As is where is clausule van toepassing; - Voorbehoud toestemming verkoop van de kantonrechter. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.