Koningin Wilhelminakade 2171975 GK IJmuidenOud-IJmuiden

EEN MARKANT GEMEENTELIJK MONUMENT (ARCHITECT J.C. DUNNEBIER) MET HISTORIE EN ALLURE. Aan de voet van de Julianabrug, naast de beeldbepalende Villa Beau Soleil, staat een pand dat bijna iedereen in IJmuiden kent: Koningin Wilhelminakade 217. Deze stadsvilla uit 1913 wordt in menig geschiedenisboek genoemd vanwege haar markante vorm, de boeiende geschiedenis en prominente ligging. Bovendien is het pand aangewezen als gemeentelijk monument, waarmee het zijn historische en architectonische waarde onderstreept. Het torentje op de tweede verdieping geeft dit huis zijn karakteristieke silhouet én biedt een adembenemend uitzicht over IJmuiden en de omgeving. Het is een plek waar geschiedenis, architectuur en wooncomfort samenkomen. De indeling van het interieur is grotendeels bewaard gebleven, met houten neoclassicistische omlijsting van alle deurpartijen. In de vestibule een lambrisering bestaande uit witte tegels, waarvan sommige met ingebakken patroon, goudkleurig geschilderd. **Zie voor juiste beeldvorming de foto’s, plattegronden, woningfilm en/of de 360gr foto** Indeling Begane grond: via de statige entree betreedt u een ruime hal met originele details. De hoge plafonds, de klassieke trapopgang en de royale lichtinval geven direct een gevoel van grandeur. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de kade en de Julianabrug. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de patio, schuur en achterom. 1e etage: overloop, toilet, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom uitzicht heeft over de kade en de Kennemerlaan, ruimte voor een badkamer. 2e etage: overloop, badkamer met douche, 3 (slaap)kamers en is flexibel in te richten als werkkamer, logeer- of hobbyruimte. Vanuit het markante torentje geniet u van een uniek en wijds uitzicht over IJmuiden – een bijzonder perspectief dat slechts weinigen hun eigen kunnen noemen. Dankzij de kapconstructie en de dakkapellen is ook de rest van deze verdieping licht en ruim. Kelder: een praktische kelderruimte biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor provisie of wijnopslag. Kenmerken: - bouwjaar 1913 - woonoppervlak circa 179m2 - perceel 119m2 eigen grond - 'op staal' gefundeerd - bouwkundig gekeurd (onderhoudskosten direct circa € 55.000,-; onderhoudskosten op termijn circa € 67.000,-) - geheel naar eigen wens te moderniseren - diverse authentieke details als wandtegels, granitovloer, paneeldeuren, suite-deuren en originele houten zonwering aan de binnenzijde - bestemming wonen en kantoor - subsidiemogelijkheden voor onderhoud en restauratie mogelijk Ligging en omgeving De Koningin Wilhelminakade is een van de meest karakteristieke straten van IJmuiden. De ligging hoog boven de Geul, de verbinding met de sluizen en de nabijheid van voorzieningen maken dit een dynamische plek om te wonen. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ligt de kust en het strand op enkele minuten fietsen.