Lijsterlaan 31971 KT IJmuidenVogelbuurt

UNIEK OBJECT een aanrader om te komen bezichtigen! HET GROOTSE TYPE 2 ONDER 1 KAPWONING MET RUIME GARAGE (ca. 6.6 x 2.97 m.) EN ZEER DIEPE EN ZONNIGE TUIN (ruim 27 meter) IN DE MOOIE EN GEWILDE VOGELBUURT! Deze goed geïsoleerde ruime woning is zuinig en duurzaam in gebruik en heeft een fantastische tuin! De Vogelbuurt is een fijne rustige wijk om te wonen met alle voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels, wandelparken (Velserbeek en Beeckestijn), manege, zwembad, sportaccommodaties en natuurlijk de duinen, strand & zee! De grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Het N.S.-station in Driehuis en de snelle buslijn zijn op 7 minuten fietsen. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. INDELING Begane grond: Entree; ruime hal; modern toilet met fontein; woonkamer v.v. vloerverwarming en een mooie houten vloer, houtkachel en hardhouten schuifpui naar de tuin; verdiepte voorraadkast vanuit de keuken bereikbaar; open keuken v.v. grote koelkast, Boretti oven, gaskookplaat en afzuigkap. In de diepe achtertuin (noordwesten) waan je, je in een klein paradijsje met bloeiende planten, een kleine kas, een overkapping en veel privacy. Leuke voortuin, ruime oprit en stenen garage (ca. 6.6 x 2.97 m.) met een berging. Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren; de badkamer is recent vernieuwd (2022) en v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop; 2 ruime slaapkamers en een 2e keuken met koelkast (deze ruimte is ook zeer geschikt voor een 2e badkamer); bergkast op de overloop met de wasmachine aansluiting. Door de ca. 8 meter brede dakkapel aan de zijkant is dit een volwaardige verdieping geworden met veel ruimte en licht. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1929 Woonoppervlakte ca. 145 m2 Perceeloppervlakte ca. 354 m2 Energielabel B 7 Zonnepanelen uit 2023 Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming CV Combiketel Remeha Calenta, ca. 2017 Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas Gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd Zij, voor en achtergevel v.v. voorzetwanden Elektrische sunscreens op de zuid en westzijde (centraal en individueel bedienbaar) Oprit voor meerdere auto's Riolering PVC Oplevering in overleg