M.K. Hofstedestraat 211972 RW IJmuidenNatuurkundigenbuurt

BUITENKANS! ZO'N RUIME GARAGE AAN HUIS MET OPRIT KOM JE ÉCHT ZELDEN TEGEN! Zoek jij een instapklare woning met een sfeervolle indeling, een prachtige woonkeuken en een riante garage direct aan huis? Stop met zoeken! Deze uitstekend onderhouden eindwoning biedt alles wat je hart begeert. Hier hoef je alleen nog maar je spullen voor in te pakken en te verhuizen! De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail onder handen genomen. Het resultaat? Een heerlijk licht en sfeervol huis waar iedere ruimte perfect is benut. Door de royale uitbouw aan de achterzijde geniet je van een prachtige woonkeuken aan de voorzijde én een serene, tuingerichte woonkamer. Dankzij de dubbele openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, compleet met een sfeervolle veranda en volop privacy. En laten we eerlijk zijn: de enorme garage, direct verbonden met de woning, is een absolute droom voor hobbyisten, klussers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte! Ook het betrekken van de garage bij de woonruimte behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. De garage is reeds volledige geïsoleerd en verwarmd. Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn allemaal nabij. Bovendien ben je in een mum van tijd in het Watertorenpark, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de haven én het strand. Wat wil je nog meer? INDELING - Begane grond: riante voortuin; oprit voor de auto (vergund); entree; toilet; uitgebreide meterkast; praktische bijkeuken met klein keukenblokje, een aansluiting voor wasmachine en droger, pomp van de vloerverwarming en een verdiepte kelderkast met zeer veel bergruimte; gezellige woonkeuken met mooie keukenopstelling in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur w.o. een koelkast, een vriezer, een apothekerskast, een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een carrouselkast, een 6-pits fornuis met brede oven, een afzuigschouw en fraai composiet blad met opstaande plint tegen de achterwand, sierschouw met kachel (niet aangesloten) en praktische kasten naast de glazen suitedeuren; heerlijke aangebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat in het plafond, pvc vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de fijne brede tuin met veel privacy en gezellige overkapping/veranda; zowel binnendoor als buitenom toegang tot de riante garage v.v. elektra, gas, afvoer, tv-aansluiting, aan de voorzijde een elektrische roldeur met separate loopdeur en aan de achterzijde eveneens een roldeur met geïntegreerde loopdeur. Eerste verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde thans in gebruik als kledingkamer (er past ook een bed) met toegang tot zolder; moderne en ruime badkamer met granitovloer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, vrijhangend toilet en designradiator; ruime slaapkamer met diverse kasten, een bureau en ook een vaste kast; ruime ouderslaapkamer met vaste kast; Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderetage thans in gebruik als bergruimte met c.v.-opstelling en mechanische ventilatiebox (eventueel door het plaatsen van een dakraam een extra kamer van te maken). BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Uitstekend onderhouden! - Deze woning is helemaal af - Riante garage (7.30m x 3.93m) met elektrische roldeur - Oprit / parkeerplaats op eigen terrein met mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal - Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda en veel privacy - Gezellige indeling door de kamer en suite - Prachtige woonkeuken - Sfeervolle tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren - Zeer praktische bijkeuken - Moderne badkamer - Eerste verdieping geheel v.v. een fraaie laminaatvloer - Uitgebreide meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - CV-opstelling Intergas 2009 - Nagenoeg alle kunststof kozijnen op de begane grond zijn vernieuwd - Electrische rolluiken op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot creëren achterom, recht van overpad aanwezig - Er is een 3-fase aansluiting aanwezig - Oplevering in overleg kan op korte termijn