Notenboomplein 481971 RC IJmuidenVelseroord

DIRECT AAN HET PARK GELEGEN, PRACHTIGE (HOEK)EENGEZINSWONING VOORZIEN VAN HEDENDAAGSE LUXE ÉN COMFORT IN EEN GEWELDIGE WOONOMGEVING. HIER WIL JE GEWOON WONEN! De ruime eengezinswoning aan het Notenboomplein 48 (bouwjaar 2019) heeft alles wat u zoekt! Zo heeft de woning o.a. een grote en lichte uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, 4 zeer ruime slaapkamers, een royale en luxe badkamer, een aparte wasruimte en een heerlijke tuin. Tevens is de woning compleet geïsoleerd, zijn er 9 zonnepanelen aanwezig en heeft het een energielabel A! Het geheel is fraai afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Maar vooral de ligging direct aan het park, en daardoor het vrije en groene uitzicht, is erg aantrekkelijk. De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt nabij horeca, scholen, supermarkten, sportgelegenheden, winkels en openbaar vervoer. Wandelparken, de duinen, het zwembad en de grote speeltuin bevinden zich eveneens op loopafstand. Er is een goede bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer naar Amsterdam en Haarlem. Het prachtige brede zandstrand van IJmuiden ligt op 15 fietsminuten. Kortom ... wacht niet langer en laat deze leuke hoekwoning uw nieuwe thuis worden! INDELING - Begane grond: entree; hal met ruimte voor garderobe; uitgebreide meterkast; modern zwevend toilet met fontein; heerlijk ruime woonkamer door uitbouw op de parterre met fraaie laminaat-vloer (brede plank) met vloerverwarming; stijlvolle keuken aan de voorzijde van de woning met mooi hoog wandmeubel, gezellige bar en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een vaatwasser, een oven en een koelkast met vriesvak, ook veel kastruimte en een groot werkblad; via grote openslaande deuren naar de zonnige tuin met houten schuur en een achterom (ook geschikt voor motorrijders); Eerste verdieping: ruime overloop; zeer royale slaapkamer aan de achterzijde; eveneens royale slaapkamer aan de voorzijde met veel raampartijen en dus een heerlijke lichtinval; moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, fraai wastafelmeubel met luxe spiegelkasten, zwevend toilet en design radiator; via vaste trap naar ... Tweede verdieping: overloop; technische ruimte voorzien van CV-ketel (2019), ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen, wasmachine/droger-opstelling en de nodige bergruimte (deze ruimte biedt ook toegang tot het dak); ruime slaapkamer aan de achterzijde; eveneens zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Fantastische ligging aan park! - Hoekligging (maar aan 1 zijde buren) - Zeer ruim achtergelegen parkeerterrein - Achtertuin met groot formaat tegels, kunstgras en ruime schuur met elektra - Fantastische lichtinval in de gehele woning - Energielabel A - Zeer energiezuinig wonen! - Geheel geïsoleerde woning met 9 zonnepanelen - Volledige isolatie: dak-, gevel-, glas- en vloerisolatie. - Houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) - 4 zeer royale slaapkamers - Prachtig elektrisch uitval(zonne)scherm blijft achter - Verwarming en warmwater d.m.v. c.v.-combiketel Intergas HRE 2019 - Begane grond v.v. vloerverwarming, eerste en tweede etage v.v. radiatoren - Verdiepingshoge deuren door de gehele woning - Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en aparte kookgroep - Ideale ligging nabij velerlei voorzieningen - Kindvriendelijk gelegen aan park; kinderen kunnen hier veilig op straat fietsen en spelen! - Aan de voorzijde heeft de woning een leuk ''zitje'' in de vensterbank aan de buitenzijde - Oplevering indicatie september 2025.