Van der Zwaagstraat 21971 BA IJmuidenHeidebuurt

Wonen met uitzicht! Ruime hoekwoning met garage, hobbyruimte, veranda én zonnige tuin aan het kanaal. Op zoek naar ruimte, privacy én een uniek uitzicht? Dan is deze verrassend royale hoekwoning (liefst 145 m2!) met garage en multifunctionele hobbyruimte precies wat je zoekt! Gelegen op een markante plek met weids uitzicht over het kanaal, woon je hier vrij én comfortabel. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer, een gezellige woonkeuken en een praktische bijkeuken. Met drie volwaardige slaapkamers én een aparte kleedkamer is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De zonnige tuin is een echt pluspunt: volop privacy, een gezellige veranda én direct toegankelijk via een grote roldeur — ideaal voor motorrijders, bakfietsgebruikers of de fanatieke klusser. De extra ruimte in de tuin kan dienstdoen als werkruimte, speelplek of atelier: multifunctioneel en klaar voor jouw ideeën. Kortom: een uitstekend onderhouden en veelzijdige woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht! INDELING - Begane grond: Bij binnenkomst via de nette entree met vestibule tref je een garderoberuimte en een schoenenkast, evenals een meterkast; de keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat én aparte wok brander op gas, verder is er een natuurstenen werkblad, een vaatwasser, combi-oven, apothekerskast, twee carrouselkasten en een losse koelkast; vanuit het keukenraam is er een leuk uitzicht richting het kanaal; de ruime woonkamer heeft grote raampartijen, een gezellige werk-/computerhoek en openslaande deuren naar de tuin; aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, pantry, grote kast en de CV-opstelling (via de bijkeuken is er ook een toegang tot de tuin); Tuin, garage en bijgebouwen: de fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en heeft een gezellige overkapping; er is een grote roldeur naar buiten ideaal voor de motor of de bakfiets; grote garage met elektra en elektrische deur; een aparte hobbyruimte / schuur met elektra; een aparte fietsenberging. De zon is er bijna de gehele dag tot een uur of 18:30 uur; Eerste verdieping: via de bordestrap kom je op een ruime overloop met praktische kastenwand; aan de voorzijde ligt een slaapkamer met eigen kastenwand en doorloop naar een aparte kasten-/kleedkamer, vanuit deze kamer is er een spectaculair uitzicht richting het kanaal; ruime badkamer met een goede lichtinval voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel; aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met toegang tot het dakplat. BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Woning met veel mogelijkheden! - Buitengevels en kozijnen opnieuw geschilderd augustus 2025 - Geweldig uitzicht op het Noordzeekanaal - Nagenoeg allemaal kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Garage, hobbyruimte en fietsenschuur met elektra - Leuke veranda in de tuin - Zeer zonnige tuin - Verwarming via CV-installatie (indicatie bj. 2007) - Meterkast: 9 groepen en aardlekbeveiliging - Oplevering: binnen 6 maanden of eerder indien mogelijk bij de verkoper.