Van Wassenaerstraat 261972 LR IJmuidenZeeheldenbuurt

Meer ruimte, meer luxe en iedere dag een vleugje vakantie Wonen aan een sfeervol en autoluw hofje, met het strand en de duinen binnen handbereik en Haarlem en Amsterdam verrassend dichtbij. Aan de Van Wassenaerstraat 26 geniet je van een bijzonder ruime en stijlvol afgewerkte gezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een ingegraven hottub en zelfs een compleet nieuwe privésauna. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar, eigenaar van een architectenbureau, vanuit een duidelijke ontwerpvisie gemoderniseerd en verfijnd. Maatwerkinterieur, warme materialen, slimme techniek en luxe wellnessvoorzieningen vormen samen één sfeervol en doordacht geheel. Dit is geen standaard tussenwoning, maar een verrassend complete woning waarin comfort, design, slimme technologie en praktisch gezinsleven perfect samenkomen. Stijlvol wonen met vrij zicht op het hofje De lichte woonkamer kijkt ruim uit over het hofje en de direct voor de woning gelegen speeltuin. Door het grote raam met HR+++ glas aan de voorzijde ontstaat niet alleen veel daglicht, maar houd je ook gemakkelijk zicht op spelende kinderen. Dat geeft een gevoel van vrijheid en gemak dat je bij een woning aan een doorgaande straat niet snel zult ervaren. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle en ruime plek voor de eettafel. Een heerlijke plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met verschillende bijzondere maatwerkelementen. Zo beschikt de erker over een unieke houten vensterbank met doorlopende lattenbekleding en is de wand achter de televisie voorzien van warme houten wandbekleding. Ook de zwarte designpanelen op de radiatoren en de slimme, geïntegreerde verlichting dragen bij aan de rustige en hoogwaardige uitstraling. Een echte blikvanger is het doorlopende maatwerkmeubel op de begane grond. Dit stijlvolle tv- en bankmeubel is voorzien van greeploze lades, een doorlopende glazen topplaat en een geïntegreerd bankgedeelte met bijpassende maatkussens. Het meubel verbindt het zit- en eetgedeelte visueel met elkaar en versterkt de ruimtelijkheid van de woonkamer. Het complete maatwerkmeubel, het bankstel, de op maat gemaakte eiken eettafel en de bijpassende eetstoelen kunnen worden overgenomen. Hierdoor kan de zorgvuldig ontworpen interieurstijl als één kloppend geheel behouden blijven. Een moderne en slimme keuken Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en modern uitgevoerde keuken. Deze is voorzien van een royale all-black designkookplaat, koel-vriescombinatie, oven, slimme combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een gezellige, speciaal ingerichte koffiehoek. Het microcementen aanrechtblad en de warme eiken afwerking geven de keuken een moderne en luxe uitstraling. Hier wordt niet alleen gekookt; de keuken vormt ook een centrale plek voor het dagelijkse gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden. De openslaande deuren verbinden de keuken rechtstreeks met de zonnige achtertuin en zorgen op mooie dagen voor een heerlijk binnen-buitengevoel. Het moderne toilet op de begane grond beschikt over een eigen fontein en verwarming. Verrassend veel ruimte op de verdiepingen Een bijzonder pluspunt is dat de woning op zowel de eerste als de tweede verdieping aan de achterzijde doorloopt boven de gezamenlijke poort. Hierdoor zijn beide verdiepingen verrassend ruim en breder dan je op basis van de voorgevel zou verwachten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale, circa 120 centimeter diepe inbouwkast met bijzonder veel opbergruimte. De royale badkamer is een echte blikvanger en heeft de luxe uitstraling van een modern hotel. De ruimte is stijlvol uitgevoerd met een grote regendouche, een losse handdouche, een modern wastafelmeubel en een praktische inbouwkast voor handdoeken en badkamerbenodigdheden. Ook op deze verdieping is slim met de beschikbare ruimte omgegaan. Boven de trap bevindt zich een ruime en fraai uit het zicht weggewerkte bergkast van circa 2,5 meter breed. Een complete privésuite met slimme sauna De tweede en bovenste verdieping is ingericht als een heerlijke privésuite. Hier bevindt zich de royale master bedroom met slimme airconditioning, een ruime inloopkast en een aparte kleedruimte. De compleet nieuwe, custom-made sauna is een zeer bijzondere toevoeging. De slimme sauna is via wifi te bedienen, waardoor je hem al op temperatuur kunt brengen voordat je boven komt. Zo creëer je op ieder gewenst moment je eigen wellnesservaring, gewoon thuis. De suite beschikt daarnaast over een groot wastafelmeubel en een aparte wasruimte. Deze wasruimte is compleet en stijlvol afgewerkt met een luxe werkblad, een bijpassende houten achterwand en praktische wandplanken. De combinatie van slaapkamer, kleedruimte, wastafelmeubel, slimme airconditioning en privésauna geeft deze verdieping het gevoel van een luxe hotelsuite. Wellness in de zonnige achtertuin Via de openslaande deuren bereik je de sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, vrienden te ontvangen of aan het einde van de dag volledig tot rust te komen. Dankzij de erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy en kun je al vroeg in het seizoen van de zon genieten. Een sfeervol tuindoek over de blinde achterwand verlengt de tuin optisch en maakt het geheel extra warm en uitnodigend. De volledig ingegraven hottub vormt het absolute middelpunt van de tuin. De hottub is aangesloten op de cv-installatie en blijft bij de woning achter. Geen reserveringen, reistijd of drukke spa: jouw wellnessmoment begint gewoon in je eigen achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen voortuin met een robuuste betonnen loungebank. Deze vaste loungebank beschikt over praktische, geïntegreerde opbergruimte en biedt een gezellige plek om uit te kijken over het hofje en de speeltuin. Een slim huis dat met je meedenkt De woning beschikt over een uitgebreid smart-homeconcept dat zorgt voor extra comfort, veiligheid en efficiënt energiegebruik. Het complete Tado-smart-homesysteem werkt met slimme radiatorknoppen, waardoor de temperatuur per vertrek afzonderlijk kan worden geregeld. Het systeem herkent automatisch wanneer je niet thuis bent en schakelt de verwarming vervolgens uit. Zo wordt de woning niet onnodig verwarmd wanneer er niemand aanwezig is. Ook op andere plekken in de woning speelt slimme technologie een belangrijke rol. De slimme airconditioning, combimagnetron, sauna en geïntegreerde verlichting zijn eenvoudig te bedienen en maken het dagelijks leven comfortabeler. Voor extra veiligheid blijven de slimme Eufy-videodeurbel en Eufy-gevelcamera achter. Daarmee kun je ook op afstand zien wie er voor de deur of bij de woning staat. Daarnaast beschikt de woning over een set van vier slimme Google Nest-rookmelders. Deze melders kunnen niet alleen rook signaleren, maar maken ook deel uit van het complete slimme veiligheidssysteem van de woning. De aanwezige raamdecoratie, waaronder vitrages, rolgordijnen en gordijnen, blijft eveneens achter. Hierdoor blijft de zorgvuldig opgebouwde sfeer van de woning behouden en kun je de woning direct comfortabel betrekken. Energiezuinig en toekomstgericht De woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas. Aanvullend zijn geluidsisolerende voorzieningen aangebracht richting de naastgelegen woning, wat bijdraagt aan extra rust en wooncomfort. Op het dak bevinden zich twee zonnepaneelsystemen met in totaal twaalf zonnepanelen. Deze blijven bij de woning achter. De combinatie van isolatie, hoogwaardige beglazing, zonnepanelen, slimme radiatorknoppen, automatische aanwezigheidsdetectie, slimme temperatuurregeling en airconditioning resulteert in een aantrekkelijk energielabel A. Dat betekent comfortabel en bewust wonen, waarbij het huis actief helpt om onnodig energieverbruik te voorkomen. Stad dichtbij, strand en duinen om de hoek Wonen in IJmuiden betekent genieten van ruimte, rust en de vrijheid van de kust, zonder afstand te hoeven doen van stedelijke voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging en goede uitvalswegen zijn Haarlem, Amsterdam en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Voor een vrije middag hoef je nauwelijks iets te plannen. Binnen enkele minuten sta je tussen de duinen, op het brede strand van IJmuiden of bij een van de gezellige strandpaviljoens. Ook Bloemendaal aan Zee is per fiets bereikbaar via een prachtige route door de duinen, langs meren, vogelgebieden en indrukwekkende natuur. Een route waarop je onderweg zomaar wilde grazers en andere dieren kunt tegenkomen. Hier combineer je stadse bereikbaarheid met het vrije gevoel van wonen aan de kust. Bijzonderheden - Sfeervol en autoluw hofje met speeltuin direct voor de woning - Eigen voortuin met vaste betonnen loungebank en geïntegreerde opbergruimte - Zonnige en zeer privé gelegen achtertuin op het zuiden - Sfeervol tuindoek dat de achtertuin optisch verlengt - Volledig ingegraven hottub, aangesloten op de cv-installatie - Drie slaapkamers - Royale privésuite op de bovenste verdieping - Compleet nieuwe custom-made sauna met slimme wifi-bediening - Ruime inloopkast en aparte kleedruimte - Luxe badkamer met grote regendouche - Slimme airconditioning - Slimme combimagnetron - Slimme, geïntegreerde verlichting - Tado-smart-homesysteem met slimme radiatorknoppen - Automatische aanwezigheidsdetectie - Slimme Eufy-videodeurbel - Slimme Eufy-gevelcamera - Vier slimme Google Nest-rookmelders - Twee zonnepaneelsystemen met in totaal twaalf zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas - Energielabel A - Geluidsisolerende voorzieningen richting de naastgelegen woning - Openslaande deuren naar de tuin - Aparte en compleet afgewerkte wasruimte - Complete raamdecoratie inbegrepen - Cv-ketel uit 2013 - Praktische berging en bijzonder veel kastruimte - De eerste en tweede verdieping lopen aan de achterzijde door boven de gezamenlijke poort Verschillende bijpassende interieuronderdelen ter overname Voor wie de complete interieurstijl en ontwerpvisie wil behouden, kunnen verschillende zorgvuldig geselecteerde en op maat gemaakte interieuronderdelen worden overgenomen. Hieronder vallen onder andere: - Het doorlopende maatwerk tv- en bankmeubel op de begane grond - Het bijpassende bankstel - De op maat gemaakte eiken eettafel met visgraatdesign - De bijpassende eetstoelen - De royale kastenwand in de kleedkamer - De maatwerkstellingkast met vriezer in de schuur - Het luxe symmetrische tv-meubel in de master bedroom - De vrijstaande schoenenkast in de hal - De kinderbedden Hierdoor krijg je de mogelijkheid om niet alleen de woning, maar desgewenst ook het complete en zorgvuldig samengestelde interieurconcept over te nemen. Meer ruimte, meer comfort, slimme luxe en iedere dag een vleugje vakantie. Van Wassenaerstraat 26 is een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral zelf moet ervaren.