Velserduinweg 2051971 ZC IJmuidenVelseroord

VELSERDUINWEG 205 IJMUIDEN Wonen op een steenworp afstand van de duinen én het bruisende centrum van IJmuiden? Deze charmante en verrassend ingedeelde eengezinswoning maakt het mogelijk! Deze instapklare woning verwelkomt je met sfeer, comfort en functionaliteit. De gezellige woonkamer met erker zorgt voor een warme en lichte leefruimte, die naadloos overgaat in de moderne keuken in hoekopstelling. Dankzij de praktische indeling en de extra hal met toiletruimte is het wooncomfort optimaal. Vanuit de keuken bereik je bovendien de fijne achtertuin met berging en achterom: een heerlijke plek om te ontspannen. Gebruiksoppervlakte Wonen: 75 m2 Inhoud: 270 m3 Perceel: 94 m2 De indeling: Parterre: entree woning, hal met meterkast en garderobe; woonkamer met erker en uitzicht over de besloten voortuin; doorloop naar de lichte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en uitzicht over de achtertuin; hal met trapkast, toiletruimte en deur naar achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met ruimte voor wasmachine, droger, cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet, wastafelmeubel en vaste kast: ideaal voor zowel ontspanning als het drukke gezinsleven. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste (steile) trap, biedt een derde (slaap)kamer met dakkapel. Deze verdieping heeft bovendien uitbreidingsmogelijkheden, waardoor je hier eenvoudig extra woonruimte kunt creëren en de woning helemaal naar wens kunt aanpassen. De ligging is werkelijk ideaal: tegenover de Heerenduinen met volop wandel- en sportmogelijkheden en een zwembad binnen handbereik. Ook het centrum van IJmuiden ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een toplocatie waar natuur en stad perfect samenkomen. Hier wil je wonen! Goed om te weten: Bouwjaar: 1930 (volgens BAG). Gunstige ligging nabij duinen, zwembad en centrum IJmuiden. Fijne voor- en achtertuin met berging en achterom. Verwarming via cv-ketel (2024). Zie plattegronden voor maatvoering. Aanvaarding in overleg.