Visseringstraat 41975 BR IJmuidenOud-IJmuiden

Wonen, werken én genieten op een unieke locatie! Op steenworp afstand van het Noordzeekanaal, de sluizen en de havens ligt deze verrassend ruime en multifunctionele woning met maar liefst bijna 300m² gebruiksoppervlak. De royale maatvoering biedt volop mogelijkheden! Denk aan een ruime bovenwoning, een grote inpandige garage en diverse opslagruimtes. Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, een hobbyruimte zoekt of behoefte heeft aan extra opslag. Ook de ligging is een groot pluspunt: het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand, terwijl alle voorzieningen van de haven en de sluizen letterlijk om de hoek liggen. Dankzij de herstructurering van Oud-IJmuiden is dit een dynamische wijk in ontwikkeling waar wonen en ondernemen perfect samengaan. Pluspunten: - bijna 300 m² gebruiksoppervlak - multifunctioneel: wonen, werken, opslag of hobby - royale bovenwoning met grote inpandige garage - diverse praktische opslagruimtes - gelegen in een wijk volop in ontwikkeling - strand, duinen, havens en sluizen binnen handbereik Ontdek alle mogelijkheden en bekijk de volledige presentatie op visseringstraat4.nl of neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Entree, ruime hal, meterkast, garderobekast, toegang tot kelder (12m2), royale garage (50m2) met een plafondhoogte van ruim 3 meter, de garage is v.v. een grote elektrische roldeur, toegang tot ruime berging (20m2) welke eveneens toegankelijk is vanaf de straat middels openslaande deuren, hal, toilet, pantry, berging, toegang tot ruime opslag-/hobbyruimte (38m2). 1e verdieping Overloop, toilet met fonteintje, trapkast, werkkamer, ruime woonkamer met houtkachel, nette woonkeuken v.v. diverse apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, ruime doorzon slaapkamer/werkkamer met openslaande deuren naar balkon aan voorzijde en tevens openslaande deuren naar het royale dakterras gelegen op het westen. 2e verdieping Overloop met wasruimte, aan voorzijde ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte, nette badkamer met ligbad, douchecabine, 3e toilet, wastafel, dakraam en eveneens bergruimte, aan achterzijde 2 slaapkamers met bergruimte. Goed om te weten - bijna 300m2 gebruiksoppervlak! - royale garage 50m2 - hobby/opslagruimte 38m2 - kelder 12m2 - een multifunctioneel pand - ideaal voor werk, opslag of hobby aan huis - dakpannen vernieuwd 2017 - royale maatvoering - 21 zonnepanelen - krachtstroom aanwezig - iedere verdieping v.v. een toilet - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure