Burgemeester van Engelenweg 67-108271 AL IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Gelijkvloers wonen met ruimte, licht en gemak, midden in IJsselmuiden! Comfortabel, ruim en verrassend praktisch wonen op een centrale plek in IJsselmuiden? Dit fijne appartement aan de Burgemeester van Engelenweg 67-10 combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de ruimte die je misschien niet direct verwacht. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een prettig balkon, een eigen garagebox én een gezonde Vereniging van Eigenaren is dit een appartement waar je met een gerust hart kunt neerstrijken. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “De Veilingborgh” uit 1999. De woning is met zorg bewoond en heeft een lichte, rustige uitstraling. De brede raampartijen, de praktische indeling en de fijne maatvoering zorgen ervoor dat het appartement direct prettig aanvoelt. Alles bevindt zich op één woonlaag: ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, zonder in te leveren op leefruimte. Ligging De ligging is bijzonder praktisch én levendig. Het appartement ligt centraal aan de doorgaande weg door IJsselmuiden, met winkels, dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en diverse faciliteiten binnen handbereik. Het gezellige Markeresplein, met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook de stationslocatie, met bus- en treinverbindingen, de uitvalswegen richting Zwolle en de stadsbrug naar de historische binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier met het groen dichtbij. Tegenover het appartement ligt het Zoddepark met de kinderboerderij: een groene, levendige plek waar altijd iets te zien is en waar je heerlijk even een ommetje kunt maken. Ook de bruisende binnenstad van Kampen, met haar winkels, horeca, cultuur en de IJsselkade, ligt op korte afstand. Zo woon je dicht bij alles wat IJsselmuiden en Kampen te bieden hebben, terwijl je vanaf het balkon geniet van een vrij uitzicht door de straat. Een fijne plek voor wie graag zelfstandig, ruim en comfortabel woont, maar wel alles dichtbij wil hebben. Indeling Je bereikt het appartement via de centrale entree, waar zich tevens de brievenbussen en de lift bevinden en de galerij. Bij binnenkomst stap je in de hal, die direct een goed beeld geeft van de praktische opzet van de woning. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de slaapkamers, de badkamer, de berging en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en ontstaat er een open, prettige leefruimte. Er is volop plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een lees- of werkhoek. De rustige basis met lichte vloer en zachte tinten maakt het eenvoudig om hier je eigen sfeer aan toe te voegen. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren zo het balkon op. Dit balkon ligt op het noordwesten en biedt een fijne buitenplek waar je beschut kunt zitten. Een kop koffie, een goed boek of gewoon even genieten van de buitenlucht: hier heb je je eigen plekje buiten, zonder het onderhoud van een tuin. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding blijft koken gezellig en sta je altijd in contact met de leefruimte. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en een prettige werkopstelling. Achter de keuken bevindt zich de praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor de cv-opstelling, voorraad en huishoudelijke spullen. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk-, hobby- of kleedkamer. Juist die extra kamer maakt het appartement flexibel in gebruik en prettig voor wie graag wat extra ruimte heeft. De badkamer is royaal en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en praktische bergruimte. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het woongemak verder vergroot. Een groot pluspunt is de eigen garagebox achter het complex, ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of extra opslag. Voor de garage bevindt zich bovendien een eigen parkeerplek. Daarnaast is er een gezamenlijke, overdekte fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Ruim appartement van circa 91 m² woonoppervlakte; • Geschikt voor senioren en comfortabel gelijkvloers wonen; • Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex; • Gezonde Vereniging van Eigenaren; • Bouwjaar 1999; • Energielabel A; • Twee slaapkamers; • Royale, lichte woonkamer met open keuken; • Balkon op het noordwesten; • Eigen garagebox; • Parkeergelegenheid op afgesloten terrein; • Cv-ketel vernieuwd in 2022; • Centrale ligging in IJsselmuiden; • Winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Kampen dichtbij; • Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn. Burgemeester van Engelenweg 67-10 is zo’n appartement waar gemak, ruimte en een fijne ligging mooi samenkomen. Een woning met veel licht, een praktische indeling, een eigen balkon én een garagebox, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in IJsselmuiden. Ben je op zoek naar een ruim en prettig appartement waar je zorgeloos kunt genieten van alles dichtbij? Dan nodigen wij je van harte uit om dit fijne appartement te komen bekijken.