de Noord 478271 CD IJsselmuidenDe Waard

Wonen aan het water: vrijstaand chalet met aanlegsteigers en buitenkeuken op een heerlijke locatie! Wonen, ontspannen en genieten komen hier perfect samen. Dit vrijstaande chalet op eigen grond ligt op een werkelijk unieke plek: direct aan open vaarwater, met eigen aanlegsteigers, een fraai aangelegde tuin en een sfeervolle buitenkeuken. Dit is geen gewoon vakantieverblijf, dit is een plek waar herinneringen worden gemaakt, aan het water met vrienden en familie. Het chalet is in uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten, en ligt op een royaal perceel. Alles is met zorg en oog voor kwaliteit aangelegd: van de complete keuken tot de praktische bijkeuken, en van het beschutte houten terras tot de kindvriendelijke trampoline in de tuin. Hier is echt aan alles gedacht. Wat dit chalet extra bijzonder maakt, is dat het ook in de wintermaanden een comfortabele plek is om te verblijven. Dankzij de goede isolatie, centrale verwarming en de knusse inrichting is het hier ook bij koudere temperaturen sfeervol en behaaglijk. Of je nu uitkijkt over het stille water of de uitgestrekte landerijen, dit is een plek om elk seizoen van te genieten. Gelegen op een rustige locatie net buiten IJsselmuiden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je hier juist geniet van rust, ruimte en natuur. Enkele unieke kenmerken: * Rustige ligging met weids uitzicht over het water; * Ruime kavel, eigen grond en geen erfpacht; * Direct aan open vaarwater, met privé-aanlegsteigers; * Extra unit met extra slaapruimte en 2e toilet; * Sfeervolle buitenkeuken; * Ruime berging en praktische bijkeuken; * Prachtige groene oprijlaan met veel privacy; * Fraai aangelegde tuin met royaal houten terras; * Geschikt voor recreatief gebruik. De indeling is als volgt: Toegang: De woning is bereikbaar via een lange, groene oprijlaan met karakteristieke rijen van bomen en houten hekwerken. Al bij aankomst proef je de sfeer van rust, natuur en privacy. Het gevoel dat je op een bijzondere plek aankomt, is direct aanwezig. Chalet: Je komt binnen via de zijkant in een nette hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een schuifdeur naar het terras. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is compleet uitgerust met een vierpits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf is aanwezig. Via de woonkamer bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van een douchecabine wastafel en toilet. Extra unit: De extra unit is een waardevolle toevoeging. Hier vind je een extra slaapkamer met een eigen toilet, ideaal voor logés of oudere kinderen. Daarnaast beschikt deze unit over een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een spoelbak en veel opbergruimte. Beide ruimtes zijn via een eigen ingang bereikbaar. Buitenleven: De tuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van comfort, privacy en rust. Aan de achterzijde van het chalet ligt een groot houten terras, compleet met glazen windscherm, waar je een comfortabele zithoek kunt creëren. Vanaf hier kijk je prachtig uit over het water. In het gras ligt een grote trampoline en via een betegeld pad bereik je de steigers, perfect om te varen, suppen, zwemmen of vissen. Hier ervaar je de vrijheid van het buitenleven. Tussen het chalet en de extra unit vind je een overkapping met een buitenkeuken, de ideale plek voor lange zomeravonden met familie of vrienden. Op het perceel bevindt zich ook nog een houten berging voor fietsen, tuinmeubilair of watersportspullen. Laat je verrassen! Dit recreatiechalet aan de Noord 47 in IJsselmuiden biedt alles voor wie houdt van water, ruimte en sfeer. Of je nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een vakantieadres of een plek om het hele jaar door recreatief te genieten: dit is een unieke kans. Let op: het betreft een recreatiewoning. Permanente bewoning of inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Wel mag je hier 365 dagen per jaar recreëren. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 230 2785