Rietgors 718271 GK IJsselmuidenLosse Landen

GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL Op een mooie locatie in de populaire woonwijk ‘Losse Landen’ ligt deze fraai gemoderniseerde hoekwoning met garage op een royaal perceel. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen en winkels en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 27 m² met laminaatvloer (2023), een keuken van circa 11 m² (2023) met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer (2026) met o.a. een luxe douchecabine en 2e toilet. De zolder van circa 16 m² is met een vaste trap bereikbaar en biedt uitstekende mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De kunststoffen dakkapel met rolluiken is in 2025 geplaatst. De royale en zonnige achtertuin van circa 100 m² is gelegen op het oosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, gazon en achteruitgang. De totale tuinoppervlakte (inclusief voortuin en oprit) is circa 134 m². Er is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel C) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2021). Het buitenschilderwerk is in 2023 (achterzijde) en 2026 (voorzijde) uitgevoerd. De aangebouwde houten garage van circa 19 m² (2023) is voorzien van elektrische deur. Inhoud circa 420 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m². Perceeloppervlakte 219 m². Bouwjaar omstreeks 1984. Gebruiksoppervlakte wonen is exclusief zolder van circa 16 m² Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, trapkast, garage en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: zolder (extra slaapkamer mogelijk).